每个人的理想生活中,都少不了房子的存在。确实,有了房子,才有了生活,有了一个可以实现其他梦想的居所。
每个人都希望有一个与众不同的房子
很多人都因为建筑成本望而却步
其实,建筑成本并没有你认为的高昂
让我们用最低的成本
帮助你把家建好
还原你梦中的样子
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新房建筑成本决定因素
省钱因素一
地质选择
目前基督城可以住人的区域被政府分为三种:
TC1, TC2 TC3.
这三种地质由于土壤的坚固性不同,导致所用的地基不同。这里我总结一些每种地质地基所相差的价格。
TC1是目前基督城地质最好的类型地,比如说机场。TC1的话建房子基本上就是用标准地基就可以了,一般不需要工程师设计基础。
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TC2是未来重大地震可能发生液化损坏的地。TC2的土壤承受力比TC1差,因此一般需要工程师设计地基加固,TC2常用的基础有Rib Raft foundation 或 Pile Foundation,一般地基的价格会比TC1的地每平方多出200-350。
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TC3是未来大地震中可能发生液化损坏的地方,土壤加固设计比TC2要加深。地基的价格比TC1的地每平方米多出300-700不等,甚至更多。
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例
李先生想买地建造一栋标准的单层新房大概是100m2。
如果这栋房子在
TC1的地上建造,造价可能达到15万左右。
TC2: 造价会在16-19万之间。
TC3:造价会在20万-25万之间。
02
省钱因素二
设计师方案(材料选用
设计师这个环节非常重要,因为他会直接影响最终的价格,比如说材料的选择,这里准备了有几个对比的例子。
房屋造价对比—屋顶
Corrugate iron roof
价格约 :70/m2
1
EPSAN 340 roof
价格约:115/m2
2
Metdek 400
价格约:95/m2
3
房屋造价对比—外墙
砖 外 墙
Weatherboard
Hebel plaster
Stone cladding
房屋造价对比—车道
普通水泥
价格约:90/m2
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沥青
价格约:80/m2
2
水洗水泥
价格约:100/m2
3
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省钱因素三
建筑公司报价
拿到图纸后,就是找家靠普的建筑公司报价了。有的时候需要找两家进行对比。我记得有一个客户问我盖房子要多少钱一平方米。我反问他,你想盖多少钱一平方米的房子?我相信大家都不想多花冤枉钱,把钱剩下用来做别的投资
Q1
建立200m2房子,需要多少钱呢?
这是两家建筑公司的报价
Q2
房屋实际建筑价格不能比43-45万更低了吗?
两家建筑的价格相似,造成假象,开发商和户主以为这就是房屋的造价,其实可能是错误的。
(一个了解材料成本的公司才能真正算出正确的成本,从而为客户省钱)
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WGF建房省钱实际案例
01
去年一位客户找我们盖这栋新房子,地是TC2的土壤,房子大概160平方米
当时图纸还是个概念图,
一家公司给他报了38万
来建这个房子
02
我们公司接到这份图纸后和户主开了一个很长的会,发现可以通过更改房屋的设计为客户省很多没必要花费的钱,又能满足客户的各方面的要求。经过WGF公司工程造价小组的讨论以及与该设计师的协商
最终我们以29万建出来这套房子
为客户省下9万纽币!
由于WGF施工管理团队的努力,对施工时间紧凑的安排,我们以不到4个月的时间成功的把钥匙交到了客户的手上。客户非常的满意!
经验
丰富
WGF建筑团队拥有5年以上工程造价经验,
5年以上新西兰建筑投标经验
能给予最节省的建筑成本建议,
还能融入新颖时尚的设计风格。
根据您的爱好量身定制属于您的家。
WGF建筑公司
新房项目
施工质量:
目前WFG公司已与本地一些开发商长期合作,以低成本高质量来完成每一个项目,并且每项政府检查都顺利通过。
施工周期:
每一个项目都如期完成,不耽误客户在最佳季节把房源放进市场上。
今年10月份,WGF公司 完成了一套155平米的房子。从设计到建筑施工,仅仅用了3个月时间,高质量的交房,让客户非常满意。
WGF公司装修项目
WGF公司同时承接商业装修项目
在越来越注重生活品质的现在
房子被赋予了更多更高的意义
它是生活的延伸
更是幸福的延续
家与幸福之间的距离从来都没有固定答案
但生活的品质由无数细节沉淀而成
如果你正在寻找未来的理想生活
那么,请来这里
我们期待与您的不期而遇!
WGF(腾睿)建筑公司
1.时刻铭记质量是生存的基石,是客户选择的理由。我们把客户要求与期望准确传递到价值链。
2.我们尊重规则流程,一次性把事情做对;我们发挥全体员工潜能,持续改进。
3.我们与客户一起平衡机会与风险,快速响应客户需求,实现可持续发展。
4、承诺向客户提供高质量的产品、服务和解决方案,持续不断让客户体验到我们致力于为每个客户创造价值。
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