澳洲房市面临六年半来最大跌幅,澳洲新足迹中文网站微信公众号文章

澳洲房价继续下滑，市场面对6年来半来最大的年度跌幅。

房产分析公司CoreLogic披露在过去一年澳洲全国的房价下跌了3.5%，目前均价为538,668澳元。

该公司的研究部主任Tim Lawless说：“这是2012年2月以来最疲软的宏观房市形势。全国房价在10月份跌了0.5%。”

“房市如此疲软，显然收紧信贷打击了房市需求，对全国大多数地区的房价造成负面影响。”

上个季度首府城市的房价跌了1.6%，均价为625,125澳元；而首府城市之外的地区和乡村房价跌了0.7%，均价为375,444澳元。

悉尼和墨尔本再度领跌，它们在过去一年分别跌了7.4%和4.7%。

这两个澳洲最贵的城市也是投资客最集中的地方。

悉尼房屋中位价为833,876澳元，这包括独立屋和公寓。墨尔本为665,044澳元。

而且悉尼和墨尔本的“高端”和“低端”市场的表现差异很大。两个城市最贵的25%的房产跌价近9%。

而墨尔本最便宜的25%的房市则涨价2.9%。

但是悉尼低端房市跌了4.3%。

在上个月珀斯是最疲软的市场，那里的房价跌了0.8%达451,148澳元。悉尼和墨尔本分别跌了0.7%。

霍巴特在过去一年是最可负担的房市（445,655澳元），但是现在不再如此。

塔州的首府在过去一年房价上涨了9.7%，是表现最强劲的城市。

达尔文的中位价为433,818澳元，在过去一年跌了2.9%。

上个月乃至上个季度布里斯班的房市持平，中位价为491,925澳元。

阿德莱德上个月和上个季度微涨了0.2%，中位价为431,554澳元。