澳洲和美国购房置业的相似之处：

1、从居住环境、气候、政治制度、文化设施说：澳大利亚和美国都是最适合人类生活的国家，他们都拥有最稳定的政治制度，宜人的气候、独特而美丽的环境、高质量的文化设施、高度文明繁荣的社会制度和包容开放的社会风尚。 

2、从房屋的性价比说：澳大利亚的房价和美国的房价与北京、上海、海南房价相差无几，同样的价格在美国和澳洲买到的是净面积和精装房。

3、从投资门槛说；澳洲和美国的房地产投资门槛低，澳洲政府和美国政府鼓励外国人投资，任何国家的人都可以在澳洲和美国置业。

4、从房产市场说：澳洲房产和美国房产历史悠久，市场成熟，是世界上非常安全的房产市场。每位客户的购房信息将绝对保密，购房资金有独立信托账户管理，受当地律师协会监督，而不汇入开发商账户，直接交房获得产权证并验收合格后，律师方将房款交由发展商，安全且无任何风险。其房产近40年来平均每七至十年即可增值一倍，每年近8-10%稳定的房产增值。

5. 澳、美房产市场的需求远高于供应，年租金净回报一般维持在6-8%左右，房屋租金基本每年呈5%的趋势递增。 

6、从房产产权说：澳洲房产和美国房产均为永久产权，私人财产神圣不可侵犯，受法律严格保护，可世代传承。 

7、从购买数量上说：澳洲房产和美国房产均没有对房产购买数量进行限制。 

8、从产权取得时间说：澳洲房产和美国房产均是在现房交割时取得产权。

9、从定金付款条例说：定金需在签合同时交付总房价的10%。

10、从法律保障说：澳洲房产和美国房产的法律制度非常健全，有专业律师维护业主的切身利益。 

11、从信用体系说：澳洲房产和美国房产完善成熟，发展商诚信度较高。 

12、从物业管理说：人性化、水准高，房屋折旧少。

13、从买卖自由度说：私有制产权随买随卖，无论是美国现房还是澳洲期房。

14、从贷款利率说：澳洲房产跟美国房产的贷款利率一般可以分为可变利率(variable rate) 和固定利率 (fixed rate)两种。

15、从房地产特点说：社会稳定、政策完善、法制健全、市场成熟、升值稳定、租赁市场活跃。从长线投资来看，在澳洲和美国投资房地产风险低、收益稳定、回报率高。 

16、房屋出租率说：澳洲和美国是世界最大移民国家之一，租赁市场非常活跃而且发展成熟，与租赁方面相关的法规相当完善，澳洲住宅空置率为1%～2.5%左右，美国为2.8%。

置业澳洲和置业美国的不同点： 

1、澳洲的房产很多都是期房，也就是所谓的“楼花”，购买楼花的优点是：可以按照自己的喜好来选择，像灯具、地毯、洗碗机等。最后，还可以腾出时间来为将来的住房抵押贷款存钱。买楼花签合同时，只需要交纳一笔定金，而余额要等到房子全部建成后才一并付清、这当中可能有几个月甚至几年的时间。在这期间, 房价上升的好处都是买家的, 因为房价升了再高, 开发商都必须以原价交房。

2、美国的房产都是现房，而且都是精装修的，是看得见摸得着的。

3、美国有房产税，而且要每年都要交。一般是房屋价值的2%-3%（不是房价），视不同的州而定。澳洲则没有房产税。

4、在银行贷款方面，海外人士和澳洲本土人士一样可以向澳洲当地银行申请贷款。最高可以贷到80%。美国银行一般不向海外人士提供银行贷款。因此，海外人士如果要买美国的房地产，都是要付全额的。或者，自己想办法向其它银行贷款。还款方式：澳洲在前五年期限内可以选择“每月只还利息，不还本金”的方式。

5、遗产税：美国有，澳洲无遗产税。

6、买房优惠上：海外人士和澳大利亚本士居民一样可以享受豁免部分或全部购房印花税及贷款印花税。

7、美国的房子是可以砍价的，有专门的房产经纪人负责砍价。澳洲的新房是不可以砍价的。

8、房屋质保：澳洲的房地产开发商会有7年的结构担保；美国是4-10年，根据不同的开发商而定。

9 .2008年的全球“金融危机”后，美国的房地产下跌了30%-50%；而同期澳洲的房地产不但没有下跌，反而上升了20%。因此，市场普遍认为澳洲的房地产的“抗跌性”远超过美国的房地产。因为，在百年一遇的“金融危机”中，澳洲的房地产价格都不跌，那么，在平常状态下就更没有下跌的理由了。