正文共：1534字

预计阅读时间：3分钟

事情还要从2014年说起。当时，这对姓李的夫妇手中有几套闲置的房产，面积挺大，装修也很不错。

跟很多人想的一样，这些房子空着也是空着，不如租出去，还能赚一点钱，多好呢？

于是他们俩就把房子放上了Airbnb用来短租。

这对夫妇很快发现，短租的生意很好做，几乎每天都有人来预定！

不到几个月，夫妇两人已经赚了不少钱了！

正当两人高兴的时候，突然接到一个惊人的消息：

他们被起诉了！

这消息如同晴天霹雳！两人在接到法庭传唤的时候，丝毫不觉得自己惹了麻烦！

这究竟是怎么一回事呢？

原来，也许是他们的房间太热门了一点，就被当地的检察官发现了！

检察官认为，这对夫妇违反了当地的短租法，一直非法经营“连锁旅馆”，不仅没有在短租房办公室注册过，还一直没交税！

这对夫妇百思不得其解，我们只是用手下几套房子出租赚点钱而已，怎么就成了“非法经营连锁旅馆”了呢？！

可是房子没注册，税也确实偷了，证据就摆在眼前，还有什么话好说呢？

当地检察官一怒之下，罚了他们38万澳币，还下了一纸禁令，禁止他们提供短租服务5年。

按理说这事儿到这儿应该结束了，可是，贪婪蒙住了他们的双眼。

短租的生意实在是太好做了！那钱不赚白不赚啊！

于是，这对夫妇想出了一个“好主意”！

他们竟然利用朋友和家人的名义冒充房东，继续进行短租生意！

在11个月内，他们名下的14处房产一共被出租了5000多次，非法收入达到了96万澳币！

更胆大包天的是，为了瞒天过海，他们还把屋子假装成是长期租住的样子，以瞒过来检查禁令执行情况的调查员。

可是，从没有不透风的墙，谎言也终究是谎言。

市政厅再次发现了他们的违法行为，这一次，地方法院二话不说就开出了一份310万澳币的天价罚款！

法院还禁止他们发布任何租房信息，一直到2025年禁令才能解除…

这下，这对夫妇不仅没了钱，手上这十几套房子7、8年都没法租出去，只能空着…

这下没有了租金，就等于断了最大的收入来源，这十几套房子的房贷，如何还得清呢？

这对夫妇这下是叫天天不应，叫地地不灵了…

随着短租越来越流行，引发的关注越来越多，华人房东们也该长点心了！

上面这件事告诉我们什么呢？

先去查查所在州的法律，短租的时候该注册的时候要注册，该交费要去交费。

更重要的是，该交的税要一分不少地交，否则可能会捡了芝麻，丢了西瓜！

顺便说一句，像Airbnb这样的短租平台，一般是可以合法收集房东的数据的，如果税务部门要求他们提供，Airbnb一般都是会提供的。

而除了短租平台，澳洲税务局要是真的盯上了你，想要查你的税，根本就是分分钟的事情。

 他们可以要求各种第三方机构提供你的税务信息，包括银行、租房网站和你的公司。

税务部门的发言人表示，澳洲税务局现有的技术和数据库，完全可以发现纳税人什么时候多了一笔数目不小的收入，并且可以从中评估该交的税是多少。

一旦税务部门发现异常，他们就会调取你的详细信息，细细追查！

除了对房东的限制，澳洲法律对短租客也有一些限制，

比如维州是禁止短租客在屋子里欢呼、唱歌和拍手的…

而租客的行为，需要由房东来担责任！

今年5月，一位澳洲大爷在没有获得规划许可的情况下，把自己的一套五卧豪华房产短租出去了。

可是他的租客却在他的豪华别墅里开了个热闹的大Party！

结果噪音太大，邻居就把房东给告了！

当地政府认为，这位大爷属于非法出租，还扰民！

当即决定给他28天时间整改，还警告他，要是再有下次，就得罚500万元罚款！

租了个房子出去，一不留神就要五百万？

罚了你你还没地方讲理…