周一，悉尼大学学者Dallas Rogers在ABC发表一篇名为《中国正在改变我们的城市-不仅仅是“入侵”和“收购”那么简单》（China is changing our cities — but it's not as simple as an 'invasion' or a 'takeover’），从房市、文化等方面，阐述中国对澳洲的影响力。

文中称，中国作为全球崛起的大国，正推动中澳两国间人员、思想和资本流动，澳洲城市需要适应这种新的地缘政治现实。对于一些人而言，这些变化可以为实现繁荣、公平的愿景增加机会，而在有些人眼里，亚洲人是在“入侵”和“接管”，对澳洲白人身份和政治制度是种威胁。

改变定居方式

与早期中国移民相比，2000年后抵澳的中国移民形象正在发生改变，他们受过良好教育，技能更高，而且注重投资。悉尼依旧是中国移民的首选，但在其他州府城市定居的人数比例也在增加。

2001年，悉尼仅有3个区华人人口超过10%，10年后，这些区数量已增加到22个，墨尔本从原先1个变成7个，布里斯班从0变成4个。2011年，Hurstville是全澳唯一一个华人人口占1/4以上的区。这既不是极端的种族隔离，也非完全的“空间同化”，而且用“融入“的方式完美解决。

换房子

中国移民对澳洲家园的选择，对塑造澳洲城市具有重要意义。随着时间推移，很多华人也开始偏爱独立屋，然而，中国移民居住在公寓的比例仍过高。在全澳范围内，只有7%的澳人住在公寓里，但在包括中国在内的东亚移民中，这一比例高达31%。

改变文化关系

尽管澳洲推行多元文化主义，但种族主义在澳洲城市仍普遍存在，研究发现，相比澳人，亚洲移民遭到歧视的概率是其两倍。具体而言，58%的亚洲移民曾在租房或买房时经历一些歧视。公寓已成为跨文化交流的重要场所，这通常涉及一些公共区域管理问题，比如洗衣做饭时发生“冲突”。

在华人区，跨文化的紧张关系往往通过当地的城市规划冲突来表达，例如，白人居民指责中国投资者推动住宅密集，失去“邻里性”。

房产市场

中国对住宅和商业房地产的投资从2009-10年的24亿澳元，增加至2014-15年的243亿澳元，虽然大部分投资都用于新的住房供应，但公众对于外国投资对住房能力影响的关注度正在上升。一项估计表明，如果这10年里外国投资保持稳定，悉尼和墨尔本房价也会上涨50%。

所以，澳洲大部分地区房价上涨不能归因于外国投资者。为何民众会认为是外国投资者的原因，可能这就是政治家与媒体们的“功劳”。文章最后，作者Rogers表示，中国对澳洲的影响不能用一句话解释，因为实际情况更复杂。

澳洲独立智库Grattan Institute在橙皮书State Orange Book 2018中说，Australia’s dangerous fantasy: diverting population growth to the regions（把人口增长转移到偏远地区是一个危险的幻想）

这幻想的危险性在于，它掩盖了政府的无能。政府的执政能力不足以跟上人口增长的速度，从而只能避免做出复杂的决策。光是建个轻轨就拖了好几年，让政府把基建全面跟上，那还不要了他们的命嘛！

但是，政府连建个轻轨都拖这么久，想把移民赶到偏远地区，就真那么容易吗？Grattan 的 CEO John Daley说，政府一直都不惜代价地引诱居民和企业，搬离大城市住到乡下去，全都没有成功。这不单只是澳洲，在全世界的其他国家，也没有一个政府做得到。

不可否认，无论在就业还是服务上，城市都比乡村有着太大的优势。只有人们不断往大城市集中，整个社会的经济运行效率才会更高。

以新州的购房者为例，2014年曾经推出“偏远地区购房资助计划”，凡是从城市搬到乡村的人都可以获得7000元的购房资助。本来预计第一年就有1万人参加。结果后来连续三年也只有4,800人拿了资助。其中，有不少是退休的老年人——他们是真想“隐居山林”，而不是去找工作。

为了提高偏远地区的就业率，政府也做了很多努力，但大多数时候都失败了。无论是新州、维州、昆州和西澳政府的审计人员都发现，钱花了不少，但并没有成功案例，甚至连跟踪纪录的文件也做得很差。

新州2011-17年，花了13亿；维州2010-15年，花了7.5亿；昆州2013-15年，花了5亿；西澳2008-14年，花了42亿! 可就算完全没有效果，政府依然愿意为这个“危险的幻想”支付高昂的财政成本。

如果真能吸引很多人到乡下去，国民收入将会降低。因为城市是创新和经济重心，生产力更高，工资也必然会更高。把人口分散减少大家思想碰撞产生灵感火花的机会，根本就是违反经济发展规律的行为。

另一种解决方案是人“住”到乡下，工作还是在城里，那么对交通系统增加的压力就更大，而且交通费用也不会便宜。以澳洲政府的效率，还是，呵呵……