BC省府11月5日启动楼花销售新政,旨在打击偷漏税和投机客。新规将从明年1月1日起施行。
BC省财政部长詹嘉璐Carole James表示,“我们绝对不会允许房地产投机者和税务欺诈者再利用系统中的漏洞。炒楼花获暴利的日子已经结束,楼花登记将有明确信息,将有助于将公平和诚信带回到BC的房地产市场,使房屋更具有可负担性。”
过去,在BC省买了楼花再转手卖掉,投机客究竟从中获利多少,没人知道实际数据。这种把楼价炒高、却又不用纳税的投机行为被政府深恶痛绝。
现在,BC省府开创公寓与联排房屋销售完整信息登记制度 ,Condo and Strata Assignment Integrity Register,简称CSAIR,就是要改变以前这种信息漏洞。
CSAIR将建立一个数据库,明确登记预售楼盘的所有详细信息,预售买家的购买价格、转手交易的出售价格、以及购买人的详细信息等。增加楼花交易的透明度。
新规自2019年1月1日起,预售楼盘开发商必须:
● 在合同中包含条款和通知,以告知购买者新增的收集信息要求;
● 收集信息,包括预售楼花转让条款,转让当事人的姓名和社会保险号码或商业信息
● 在线注册中报告交易信息。
新规还明确表示,会将所有楼花交易的信息提供给加拿大税务局CRA,从而让通过投机获利的人及时缴纳应付的税收。
政府将使用收集来的信息确保确定最终的财产转让税,并为房屋未来的房产税和制定房市政策提供信息支持。
来源:BC Gov News、加西网