当你签好房屋协议,钥匙拿到手上的那一刻,你已经买房这件事儿已经结束了吗?当然没有了,你每年还要交地税(Property tax)。
地税由省级政府收取,它根据房屋总价而计算,并且必须以现金支付。由于安省每个地区的房价不同,它的地税也不一样。比如说多伦多在九月份的平均房价是864,275加币,那么购房者需要缴纳的地税就是27,521加币,大概是房价的3.2%。而Sault Ste. Marie的平均房价在164,853加币左右,买家只需要交1,374加币的地税即可,仅仅占总购买价的0.8%。
通常,对于在安省中等价位房产市场的买家来说他们一般需要支付5,000至7,000加币的地税。在Kitchener房价为479,904加币的情况下,买家需要交6,073加币的地税;而在伦敦这样均价为391,846的房产市场里政府只征收4,353加币的地税;汉密尔顿房价为500,365加币的房产需要支付6,482加币的地税;而渥太华平均房价为$449,613的房产则需要买家缴纳$5,467的地税。
但是对于第一次在安省购房的买家来说,他们可以享有退税政策。如果首次购房者在多伦多买房的话,省级将最多退税4000加币,而多伦多市政府也将退税4,475加币。同样地,如果你第一次购买的房产低于368,360加币的话,那你就不需要支付地税。安省这些城市的房价就低于这个数字:Saut Se. Marie, Thunder Bay, North Bay, Sudbury, Windsor-Essex, 以及Kingston.
以下是安省地税综合表:
五大安省地税最高的城市
1 – City of Toronto: $27,531
2 – Oakville: $17,750
3 – Richmond Hill: $16,571
4 – Vaughan: $16,369
5 – Markham: $14,424
五大安省地税最低的城市
1 – Sault Ste. Marie: $1,374
2 – Thunder Bay: $2,090
3 – North Bay: $2,359
4 – Sudbury: $2,635
5 – Windsor – Essex: $2,949
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