住远一个站，在火车上多花几分钟，悉尼置业者可以省下近100万澳元。（Domain图片）

据Domain报道，新数据显示，住远一个站，在火车上多花几分钟，悉尼置业者可以省下近100万澳元。

据了解，悉尼火车沿线的中位房价差距超过270万澳元。最可负担的城区在西部线上，最昂贵的城区则在北岸线上。

但是，置业者无需跨越大半个城市，也可在买房时省下不少钱。

在数条火车沿线，置业者只需要在远一个站的地方买房，便能节省数十万澳元。

在叶坪（Epping）线沿线，内西部的史卓菲（Strathfield）和北史卓菲（North Strathfield）中位房价相差95万澳元，两者分别为265万澳元和170万澳元。

在伊拉瓦拉（Illawarra）线，一站之隔的奥特利（Oatley）和科莫（Como）中位房价相差近33.5万澳元，两者分别为161.8万澳元和128.375万澳元。

住远一个站，在火车上多花几分钟，悉尼置业者可以省下近100万澳元。（Domain图片）

虽然通常情况下，火车线上距离市中心远一个站的地区房价会低一些，但也有例外的地方。

在内西线上， 厄斯金内威尔（Erskineville）的中位房价就比附近的新镇（Newtown）便宜10万澳元，同时也比同条线上的其它城区便宜。

再者，在很多火车线沿线，终点站城区的房价也不便宜。例如伊拉瓦拉线的终点站城区邦迪枢纽（Bondi Junction）和库鲁努拉（Cronulla）就是该条线路上房价最贵的两个城区。此外，贝罗拉（Berowra）、里士满（Richmond）、鸸鹋平原（Emu Plains）、莱平顿（Leppington）和卡林福德（Carlingford）等终点站城区的房价也比去往市区更近的城区贵。

Domain的经济师威尔特夏（Trent Wiltshire）表示，靠近市区是影响房价的一个很大因素。通常来说，更靠近市区，中位房价就越高。

靠近海滩的城区房价会高一些。（Domain图片）

但他也表示，大规模房产、外围城区房产和靠近沙滩等生活方式因素，也使得终点站城区的房价并不是最可负担的。

因此，距离终点站城区库鲁努拉一个站的乌鲁瓦（Woolooware）房价要便宜41万澳元。距离邦迪枢纽一个站的埃吉克利夫（Edgecliff）房价便宜43.5万澳元。

在南部线沿线，从金斯格罗夫（Kingsgrove）到贝克斯利北（Bexley North），越靠近市区一个站，中位房价便相差20.5万澳元。在北岸线上，罗斯维尔（Roseville）和车士活（Chatswood）的房价相差60万澳元。威弗敦（Waverton）和北悉尼相差87.5万澳元以上。

买家代理人吉拉赫（Peter Kelaher）表示，当买家无法在理想的城区置业时，他们会在火车沿线的后几站寻找目标，或者放弃东部线城区，转向西部线。随着悉尼变得越来越拥挤，在火车沿线居住也变得更重要。在距离火车站两公里以内的房产，价值通常会多10%至15%。