地产行业低迷估值公司裁员,澳洲新足迹中文网站微信公众号文章

房地产市场下滑冲击了住宅估值行业，悉尼的估值师首当其冲，面临削减成本和裁员的影响。

估值公司的老板一致表示，过去一年的业务由于监管机构发起的信贷限制，下降了大约12％，不得已一直在裁员，尤其是悉尼的员工，坚持挺过周期性行业的寒冬期。

Opteon首席执行官克里斯奈特说：“我们尽可能努力保留员工。不幸的是，这是一门需要格外谨慎的生意，因此不得不让一些员工离开。”

由于银行收紧住房贷款，贷款人转向不使用传统估值师的小贷款机构，估值行业受到打击。越来越多地使用估值自动化的新技术也产生了影响。

但也有人担心, 目前的低迷会持续多久。

ASX上市公司LandMark White的首席执行官Chris Coonan表示：“经济低迷时通常会出现一个中断期，历史上一般持续两到四个月。但是，由于银行监管机构APRA、皇家委员会和选举周期等其他影响，从目前的市场状况看，这次下跌持续时间会超过之前的周期。”

去年收购竞争对手MVS National的LandMark White报告称，由于收入增加和储蓄增加，8月份全年收入增长了72％，达到4320万澳元。上个月又收购了另一家公司Taylor Byrne。

世邦魏理仕CBRE是澳洲最大的住宅评估公司，悉尼办事处的85名估值师已经裁掉了16名。

“有两大因素，”世邦魏理仕发言人说，“信贷紧缩和银行使用的AVMS [自动估值数模系统]对行业产生了明显的影响，我们必须对市场状况作出反应。”

裁员“永远是艰难的决定”

Herron Todd White悉尼办事处负责人Graham Waters表示最近裁员10％。

“这绝不是一个轻松的决定，”沃特斯先生说。 “但裁员是必要的，保持业务尽可能健康，并尽可能多地保留资源。”

评估公司削减成本的另一种方法是减少估价师基本工资之外的提成。虽然这样可以为企业提供了成本的灵活性，但是他们不愿出此下策。

当然，下滑也让企业有机会精简，在市场回暖之前轻装上阵。世邦魏理仕发言人表示，已经将数据输入外包，依旧行业领先。

他说：“虽然收入减少，CBRE今年的盈利能力比过去更高。”