中国正在严厉打击违反严格资本管制的公民，

这些人通过一些渠道将资金转出国，

以便购买海外住宅房产..

分析师表示，

此举将进一步减缓对澳洲房产市场的需求..

据《澳洲金融评论报》报道，

中国外汇监管机构报告称，

今年违反外汇交易规定的案件数量有所增加，

包括试图将钱转出国，

购买海外房产的个人违反外汇交易规则的数量..

经济学家表示，这进一步证明，

中国政府正在更密切地监控资本外流，

而这在过去并未成为焦点..

本月早些时候，

中国国家外汇管理局

公布了一份20项违规行为的清单，

其中包括4项与房地产交易有关的违规行为，

此举旨在向投资者发出警告，

称他们试图通过“地下银行”网络

或非法汇集个人货币的方式将资金转出国..

据信，在公布的案件中，

被罚款的人数只是数千人中的一小部分，

这些人想方设法绕开

中国5万美元（7万澳元）的外汇配额，

这是个人每年可以汇往海外的货币数量上限..

公布这些涉及数百万澳元罚款的案件，

被视为官方警告，

表明政府不太愿意容忍

资本控制规则中被认为的灰色地带..

中国交通银行的经济学家刘学智（音译）表示，

这表明北京对离岸商业交易的打击

正在扩大到个人投资者..

他告诉《澳洲金融评论报》：

“政府对外汇的监管越来越彻底，

他们将监管范围从公司扩大到个人..

对资本外流的严格控制将持续到未来一两年..

这将对计划购买海外房产的中国投资者产生影响，

包括去澳洲买房的中国人.."

中国银行高级研究员宗亮（音译）表示，

他预计未来5年内，

更密切监控举措将继续存在，

并削弱中国投资者对澳洲房地产的兴趣..

他说：

“中国政府不鼓励这种不合理的海外投资，

未来海外房地产投资将趋于合理..

由于中国需求萎缩，

澳洲房地产市场可能会受到影响..”

随着经济增长放缓，

以及特朗普的贸易关税问题，

打击了信心，

中国经济稳定的压力越来越大，

预计不会很快放弃对资本外流的控制..

人民币兑美元的汇率今年迄今已下跌约10%，

创下全球金融危机以来的最低水平..

在10月22日报道的20起案件中，

有4起与投资者非法汇集属于个人的大量配额，

以便获得足够的资金在海外购买房产，

或者也有人通过所谓的“地下银行”转移资金..

来自广东省的一人，

给一地下银行寄去了425万元人民币（87.4万澳元），

然后要求银行把钱寄到他亲戚的海外账户以购买房产..

监管机构称，他被罚款34万元人民币..

在浙江省，

一家地下银行向海外银行账户转账1300万元人民币，

以支付住宅抵押贷款和其他费用..

转移资金的人被罚款65万元人民币..

在广东省，

某人把33个人的5万美元配额汇总在一起，

将120万英镑（220万澳元）转到国外购买房产..

该人被罚款53万元人民币..

10月，

一名香港公民因将1700万元人民币转到地下银行，

然后将钱兑换到海外账户购买房产

而被罚款153万元人民币..

此前，8月报道了23起外汇违规案件..

其中4项与海外房地产交易有关..

中国中部城市武汉的一家公司，

在向海外转移了454万美元后被罚款218万元..

另一个人通过地下银行转账1500万元购买房产，

被罚款145万元..

一名广东人用68个人的配额

将248万英镑转移到海外购买房产，

被罚款150万元人民币..

在一起未被明确认定为房产交易的案件中，

监管机构报告，

某人或机构在2015年9月至2017年5月期间，

非法向国外转移了574万澳元..

在澳洲银行限制向外国买家贷款的同时，

中国投资者面临着越来越多海外购买房产的障碍..

今年早些时候，

澳洲房地产销售机构澳信在中国的公司倒闭，

导致澳洲130处住宅地产交易失败..

澳信上海办公室门外

100多名中国房地产投资者表示，

他们在悉尼、墨尔本和布里斯班

购买了独立屋和公寓楼花，

但定金和付款损失了数百万澳元..

一些人上周告诉《澳洲金融评论报》，

他们直接向澳信支付了全部房款，

因为他们不知道如何从中国转出资金，

只能采取这种方式，

也无法再从澳洲银行获得抵押贷款..

澳洲国立大学的一个新公共数据库显示，

中国在澳洲的商业投资在2016年达到顶峰，

达到149亿澳元，

然后在去年降至89亿澳元..

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整理&编辑：园园 / 来源：AFR

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