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一项最新研究显示，美国人正越来越多地离开昂贵的大城市，前往生活成本更实惠的二线城市。虽然一个中产阶级的生活方式可能达到在洛杉矶或纽约的标准，但在北卡罗来纳州的罗利或德州的休斯顿，人们更容易感到生活质量的上升。
事实上，在过去的五年里，凤凰城成为了全国前往移民人数最高的城市，而洛杉矶则是移民离开最多的城市。
根据统计网站RentCafe.com对美国人口普查数据的分析，二线城市的房租和房价在平均收入中所占比例要小得多。
例如，曼哈顿的平均租金是4100美元，相当于纽约市83,500美元家庭收入中位数的59%。买房更是遥不可及，房价中值为110万美元，是曼哈顿收入中值的13倍。
洛杉矶的情况也好不到哪儿去，平均租金为2100美元，相当于年收入中位数66000美元的38%，房价中位数为63万美元。
相比之下，亚利桑那州马里科帕郡的凤凰城地区平均租金为1100美元，是62800美元收入中位数的21%。而房价中位数要便宜得多，为28万美元。
专家表示，房租或抵押贷款的支付不应超过个人月收入的30%。美国人口普查数据显示，在2017年搬到美国的人中，有55%的人表示，他们这么做是出于与住房相关的原因。换句话说，他们想要一个新的或更好的房子，买到更便宜的住房而不是租房。
RentCafe网站的专家分析了2012年至2017年的人口普查数据，调查结果显示，负担得起亚利桑那州马里科帕郡的移民人数比全国其他任何地方都多，人口在五年内增加了22.1万。
在十大主要移民地区中，德州有五个郡。本德堡郡(休斯顿-都市区)增加了9.2万人，科林郡(达拉斯-沃斯堡)增加了9万人。圣安东尼奥排第八，佛州李郡（Lee County）排第十。
另一方面，在2012-2017年期间，加州洛杉矶的人口减少了38.1万人。
位于芝加哥的伊利诺伊州库克郡紧随其后，减少29万人。纽约布鲁克林的金斯郡(Kings County, Brooklyn)以19.2万的人口减少排在第三位。
这项研究还分析了在跻身前十城市里里买房或租房到底有多实惠。前10个移民城市的平均租金为1110美元，而其他10个城市的平均租金为2207美元，是其他城市的两倍。
在人们移居的目的地，租金从收入中位数的14%到26%不等。相比之下，在人们即将离开的大都市地区，房租占收入的18%至64%不等，其中纽约的房租高得出奇。
在10个迁入人口最多的郡，房价中位数约为29.5万美元，而在10个迁出人口最多的郡，平均房价为56.6万美元，几乎是之前的两倍。
此外，那些选择搬到负担得起的地方的人，不一定要面对低收入的权衡。
例如，德州丹顿郡、本德堡郡、科林郡和威廉姆森郡的收入中位数在86000美元到94000美元之间，都高于曼哈顿83500美元的收入中位数。凤凰城地区的家庭收入中位数为6.3万美元，仅比洛杉矶地铁中的6.6万美元低3000美元。与此同时，凤凰城的月租比洛杉矶要便宜1000美元，房价中位数也比洛杉矶便宜35万美元。
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来源：网络
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