澳洲房产首付一成低投资门槛吸引中国买家,澳大利亚房产投资微信公众号文章

据RP Data最新数据显示，澳洲超过三分之一的地区房屋中位价上升，首府城市的需求量大。仅今年第一季度，房价已经增长了2.4%。市场形势依旧稳中有升。

APM资深经济学家Andrew Wilson博士表示，由于很多人因为工作以及生活原因而搬到悉尼、墨尔本、布里斯班等首府城市，州际移民增多将会直接导致租房率上升，租金价格上涨。

近日昆士兰州房地产协会的房市报告显示，昆士兰州最高的租金总收益为10.8%，最低租金收益为7.3%。悉尼各区域的租金收益更是有增无减，据SQM的统计显示，在过去12个月里，悉尼别墅平均租金上涨1.7 ％，至668澳元一个星期；公寓每周租金上涨了3.2％，达到473澳元一个星期。而布里斯班房产市场也表现不俗，3月季度中位价激增6.9%，租金收益持续可观。

总部位于澳大利亚的海外房产权威机构澳信集团资深投资专家表示，2013年，澳大利亚主要城市房产价格平均上涨近10%，其中第一大城市悉尼和第二大城市墨尔本的房价分别上涨了14.6%和8.7%，吸引了业界以及投资者的广泛关注。事实上，纵观过去四五十年的数据，澳洲房产每年升值7%~10%，没有大幅度涨跌和动荡，是相当稳健的投资增长。对于投资者来说，相对于大起大落的各类基金风险投资，投资澳洲房产是最安稳最能长期持有并且能实现增值的投资方式。

他同时指出，尽管澳洲房价稳健升值，但大部分物业价格仍然不高于国内一线城市。而且，澳洲置业首付仅需一成，这无疑使得投资者可负担能力大大提升。首付一成即可拥有永久产权、豪华精装的物业，如果运用得好还可以以租抵供，依靠高额租金回报而获益，坐享升值。

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