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美国屋主之所以普遍要等到冬天过后再卖房子，主要是因为多数人偏好天气暖和时买房子，尤其夏季更是买房旺季，主要是为了孩子能在新学期时转换到新的学校。买主如此，但卖房子的人未必要选择同样的时候售屋。 

许多房地产专家认为，冬天反而会是很棒的售屋时节，主要原因如下：   

首先，此时会遇到比较当真要购屋的人。有些人看房子只是“看看无妨”，未必当真、迫切的要买房，但在寒冬时节，不太会有这种随性的买主，出门看房子的人通常是当真要尽快买到房子，所以，冬天时卖房子，很可能碰到的是有迫切需要买房的人，购屋者也许换工作、或者其他因素不得不赶紧找房子。   

美国房地产专家说，当真要找房子的买主会伫足市场，不因天气冷而停止找房子，在寒冬季节中12月是特别好的售屋时机，因为大家处于假期心态，想买房的人比较容易放下工作来看房子。   

其次，卖房的竞争相对小。多数人觉得冬天没有人要看房子，所以，卖房意愿相对低落，这时，如果您独具智慧，在寒冬中卖房子，便显得罕见、没有太多竞争对手，一旦有人认真要买房子，您房子被选中的机率相对高；如果等到春天再卖房子，将在市场上碰到一大堆待价而沽的屋子。   

第三点，您可省下额外的成本。如果卖房子之前需要进行修缮，冬天比较容易找到合约工打理，而且费用相对低；这也是供需问题，天气暖和时大家都想修修补补，合约工抢手，修缮工程拖得长、费用相对高。此外，房子卖掉之后要搬家，冬季搬家费平均便宜三成。  

经过以上分析，您也许开始迫不及待想赶紧在冬天结束前将房子卖了，但要注意，冬季卖房并非百分百完美，例如，冬天天黑得早，潜在买主看房子的时间跟着缩短，而且天气冷，院子里没有美丽的花草树木吸引买主，不过您还是可以顺势应变，在院子里堆雪人增添温馨快乐的感觉。

21世纪阳光地产成为美国的得克萨斯州唯一获得国际注册商业地产投资师（CCIM）认证的中国华人地产公司，德州唯一亚裔拥有并运营的21世纪地产公司（CENTURY 21 Sunet Group）。 

美国21世纪阳光地产公司创建于2003年，在达拉斯、休斯顿、奥斯汀均设有公司，业务覆盖全德州。本公司主要致力于德州全面的房地产服务，包括商业地产、投资地产、房屋买卖，房地产开发、租售及物业管理。成立以来，已经成功运做数以万计买卖投资案例。

稳定的精英团队，分别专长于不同地产领域，专业能力强、诚实讲信用而且富有协作精神，阳光地产已经发展成为美国德州最大华人地产公司。

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