BAYLEYS国际部 投资好盘鼎力推荐!
BAYLEYS国际部——纽西兰最专业的工商房地产顾问团队
2018年第8期的《精选物业投资》新鲜出炉
我们为您挑选了下列几个优质投资项目, 供您参考。
如对我们的物业感兴趣或您有意向出售物业, 请与我們团队联络,我們將為您做進一步的投資分析。
1. 零售业投资好盘推荐
Orewa 镇中心黄金地段，优质永久业权投资机会
2 Hillary Square, Orewa, Auckland
www.bayleys.co.nz/1251344
· 位于OrewaCBD黄金地段，面向Orewa海滨及海岸高速和标志性的希拉里广场，景色绝佳
· 约648平米永久业权，醒目转角位置，商业密集，人流量大，曝光度高
· 澳新银行，新西兰邮政/Kiwibank 自1996年以来长期租用，低风险投资
· IEP抗震等级为107％NBS（A+），优质的建筑外观和装修质量
· 澳新银行年租金收益$149,298 + GST，新西兰邮政年租金收益$113,018 + GST +Outgoings
周遭各种零售，酒店和服务业，麦当劳，New World超市，Coffee Club，ASB银行和Flight Centre旅行社等知名品牌。
Orewa镇位于北岸大桥以北仅30分钟车程，是一个快速发展中的海滨城镇，由于其优美的环境和便利设施，预计未来将有更进一步的增长。 Orewa也从Red Beach，Millwater和Silverdale等周边地区的大规模开发中获益匪浅。
拍卖（除非预先售出）
2018年12月5日周三11时
Bayleys House，30 Gaunt St, Auckland
Nicolas Ching 詹和霖
资深销售顾问
021 396 890
Royal Oak 可负担的经济实惠型投资——20多年老租客！
Unit X/691 Manukau Road, Royal Oak
www.bayleys.co.nz/1686888
· 铺面位置优越，拥有双重曝光，门脸一面正对ManukauRoad主路，一面位于皇家橡树购物中心(Royal Oak Shopping Mall)内
· 长期租户，Whitcoulls自1995年左右开始长期租用
· 自2017年9月起续租，租金净收益每年$50,000 + GST
· 约175平米的永久业权投资，IEP抗震等级71%NBS
· 邻居包括PakN Save，麦当劳，澳新银行，Z加油站，Wendy's，TAB，Subway，OPSM等
作为皇家橡树购物中心运营时间最长的品牌之一，Whitcoulls是一家全国性的主要零售商，在全国拥有52家店铺，最初成立于130年前。
Royal Oak购物中心位于Royal Oak区中心，靠近Epsom和One Tree Hill，距离奥克兰CBD约10分钟车程。该商场最近经过翻新，包括约68家商店，每周营业7天,拥有充足停车位。
开价$715,000 + GST (if any)，回报率约7％——具有增值潜力的难得投资良机。
开价：$715,000 + GST (if any)
Matt Lee 李纪良
投资销售顾问
021 151 5505
James Chan 陈潮云
亚太区董事
021 934 054
中区St Heliers Bay 海滨独栋永久产权零售投资
413 Tamaki Drive, St Heliers
bayleys.co.nz/1686913
· 位于中区StHeliers Bay的滨海双层独栋建筑，永久独立产权
· 占地约282平米，建筑面积约204平米，面朝主路，并坐拥一线海景
· 一层为高曝光的零售铺面，二层为知名牙医诊所
· IEP地震评级50%NBS
· 年净租金回报$169,145+ GST
· 适合长期持有的优质投资
St Heliers的投资房产非常紧俏，绝佳投资良机不容错过！
拍卖（除非预先售出）
2018年12月5日周三11时
Bayleys House，30 Gaunt St, Auckland
James Chan 陈潮云
亚太区董事
021 934 054
2. 工业投资好盘推荐
南区Manukau 全新优质仓库/办公室投资
5/22 Polaris Place,East Tamaki, Manukau
bayleys.co.nz/1686882
· 约208平米的A级仓库及办公室单元，带4个车位
· 高棚顶现代化的全新仓库，带卸货区，车辆进出方便
· 由知名专业商业建筑公司承建，高质量标准，全护栏，安全系数高
· 位于南区主要工业集中地之一，超低空置率
· 年净租金回报$39,000+ GST
拍卖（除非预先售出）
2018年12月5日周三11时
BayleysHouse，30 Gaunt St,Auckland
Jarrod Qin 秦明哲
投资销售顾问
021915 797
Nicolas Ching 詹和霖
资深销售顾问
021396 890
3. 开发用地投资好盘推荐
中区Parnell 带建筑许可的混合开发用地
11A Cheshire Street,Parnell
bayleys.co.nz/1686952
· 约1031平米的商业开发用地，毗邻新建成的Parnell火车站，遥望天空塔及AucklandDomain
· 混合用途分区，提供便利的商业和住宅开发潜力
· 已获准建六层公寓大楼的资源许可及建筑许可
· 根据最新的市政规划，高度限制从15米增加到27米
现有的资源和建筑许可可建36套公寓和两层停车场，也可利用增加的高度进行修改
该地段距Parnell中心商圈仅几步之遥，10分钟车程至奥克兰CBD，轻松可至1号及16号高速。
拍卖（除非预先售出）
2018年12月5日周三11时
BayleysHouse，30 Gaunt St,Auckland
Owen Ding 丁晓光
投资销售顾问
027 565 0099
James Chan 陈潮云
亚太区董事
021 934 054
Royal Oak 两个独立产权的面北开发用地
740 Manukau Road &1 Turama Road, Royal Oak
bayleys.co.nz/1686935
· 两个永久独立产权，总计约1012平米的开发用地
· 朝北的拐角位置，超高曝光
· 得益于Business- Town Centre的分区，可改建为更高建筑
· 位于完善的住宅及零售区内，未来发展潜力无限
· 当前租约即将于2019年2月到期
投标（除非预先售出）
2018年12月4日周二下午4时
BayleysHouse，30 Gaunt St,Auckland
James Chan 陈潮云
亚太区董事
021 934 054
BAYLEYSREAL ESTATE LTD,
LICENSEDUNDER THE REA ACT 2008
免责声明：交易过程中请确保材料的准确性；请您对该房产的各个方面都进行审查满意之后才决定购买；签署合同之前，交易各方都应该咨询法律建议。
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