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在开始寻找合适的房产进行投资之前，我们首先会做的是缩小搜索范围，也就是决定在哪些区域之内寻找。事实上每一个成功的房产投资背后，必然有一个健康增长的社区。这里我们将罗列几项发现有投资价值的社区的方法。
1. 观察房产交易历史
许多网站都提供特定社区的房产交易数据报告，有些甚至是免费的。这些报告会将不同社区的房价走势按每月、每年、以及每10年做对比，来帮助我们了解特定区域的房市周期。
2. 择次优者
一个经常出现的情况是，成交最热门的社区往往已经过了房价增长的顶峰，而且可能需要再等上个7到10年才会迎来下一个类似的增长周期。这时候，一个房价相仿、但成交量平平的社区很有可能是新的投资热点，它的投资回报也许更可观、而风险却更小。
3. 注意供需
特定社区的新屋供应量对当地房市的影响是不言而喻的。如果有大量的新屋可供出售，现有房产的增值一定会受到抑制。所以，去当地做实地考察，可以获得第一手的印象。如果需要更确切的信息，则可以通过当地区政府获得。
4. 跳出常规
不要从情感上限制自己的选择范围。中国人普遍喜欢市中心的高楼，但这未必在澳洲是好的房产投资方向。独立别墅、商铺、工业用地、以及农场，都是值得考虑的投资类别，关键是买进的时候就要考虑到卖出。
5. 基础设施
社区内居民的收入水平决定了他们能够花多少钱入住该社区，而良好的基础设施是吸引高收入人群入住某特定社区的根本原因。这些基础设施包括教育、医疗、交通、购物等等。即将动工的基础设施建设对未来房价有很大影响，要想了解这些信息，需要去交通管理部门以及当地区政府的网站做调查。
遵循以上建议，是寻找到正确的房产投资项目的必由之路。
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虽然以100万人民币现金投资澳大利亚房产，您可以几乎无风险地获得11%以上的年化收益，但不是任何房产投资都会带来合理回报，如果您正在为是否购买澳洲某处的特定房产而举棋不定，请发消息与我们联系，我们将为您提供专业并且免费的投资意见。为保护您的隐私，您的消息中请勿提及诸如姓名、电话一类的敏感内容。
