项目简介
Supalai Elite @ Surawong
项目名称：曼谷华尔街公寓 Supalai Elite @ Surawong
开发商：Supalai (泰国地产排名前三)
项目位置：NARET RD.与SI PHRAYA RD.交汇
项目均价：人民币2.7万元/平方
占地面积：3,300平方米
项目类型：永久产权公寓
交楼时间：2019年6月
项目楼高：31层（12套每层）
电梯数量：4台电梯（一梯三户）
停车位比例：85%
住宅单位：277套（外国份额仅100套）
户型面积：一房 49 -72 平方
二房 85 -100平方
三房 112-144平方
楼层高度：2.8米
交楼标准：精装修、吊顶天花、墙纸、大理石地板、空调、厨台、厨柜、卫浴、可视对讲设备等
楼盘亮点
Supalai Elite @ Surawong
曼谷世隆CBD区被誉为泰国的华尔街
项目周围环绕全泰国最多的：
金融机构总部、各国大使馆、高端写字楼
超五星酒店，泰国最高学府，顶级公立医院
米其林星级餐厅，具有百年历史的网红店
无敌美景天际酒吧餐厅，著名夜市和酒吧街
交通四通八达极其便利，一公里内遍布：
MRT地铁站 BTS轻轨站 BRT快线 高速路口
一定不曾见过如此视角的曼谷
世隆沙吞区，近年来被大众所忽略，因为此地区寸土寸金，少有建案上市，是真正的钻石地区的稀缺资源。
十项全泰国第一，无冕之王的宝地
1. GDP全泰国最高的区域没有之一
保险和银行的总部此区最多，国际白领和企业高管也最多。
福布斯公布的泰国四届首富：苏旭明的别墅就在项目背后。
而他的其他产业帝国也围绕在项目区域：
ONE BANGKOK泰国最大城市综合体
帝国大厦 沙吞时代广场 亚洲夜市
万豪酒店/艾美酒店/悦榕庄/希尔顿/诗丽吉皇后展览中心/象牌啤酒/BIG C/肯德基等
2.五星级酒店此区域最多
项目周边五星酒店环绕，许多在曼谷仅此一家：丽思卡尔顿，悦榕庄，瑞吉酒店，艾美酒店，香格里拉...
此区域高端商务客及休闲度假客，消费实力佳，租金承接力高，是投资的最佳选择。
3.项目区域，各国大使馆全泰国最多
周围遍布：俄罗斯大使馆、法国大使馆、加拿大大使馆、新加坡大使馆、澳大利亚大使馆、日本大使馆、巴西大使馆、德国大使馆、美国大使馆等各国大使馆。
足以见得此区域国际化程度和含金量，是受到世界各国欢迎的。
4. 项目周围：银行总行，保险公司总部全泰国最多
曼谷银行总部、渣打银行总部、中国银行总部、UBS银行总部、大华银行总部、AIA保险总部、安联保险总部、美特尔保险保险总部等。
被各国银行保险公司认可的地域才是真的钻石地域。
5. 距项目一公里：泰国第一学府、东南亚顶尖学府朱拉
相当于北大/清华旁的宝地，周围还有很多顶级国际学校涵括小学 初中 高中。
距项目850米即将建成开业的超大商场 Samyan Mitrtown
将会成为：沙吞、世隆、苏拉旺、和朱拉隆功大学的购物休闲天堂。
6. 此区域米其林餐厅、网红店泰国第一
世界连锁的米其林蓝象餐厅，王室最爱的Eat ME餐厅，红到国内的建兴酒家，游客最爱的White House餐厅，百年历史的Ｂaan Suriyasai，网红图书馆，都在项目周边。这些都是来到泰国必去的打卡场所。
7. 泰国皇家体育俱乐部
泰国最高端的休闲会所，是皇族，政商名士聚集的地方，也是泰国唯一有着赛马跑道环绕的高尔夫球场，可以进行骑行训练等。
高端地域的标志运动：高尔夫球场+骑马。
而且位于市中心核心地带，住在华尔街公寓走路就能来打高尔夫和骑马。
8. 曼谷第一高楼MahaNakhon
MahaNakhon像素大厦共77层，曼谷最高建筑，一座耸入云宵的时尚地标。
MahaNakhon像素大厦内国际顶级公司在此办公，50层以上是超五星级酒店丽思卡尔顿。
像素大厦的顶部是个跃三层的天际景观酒吧餐厅，在城市最高空310米的楼顶户外360°全视角欣赏CBD的壮美夜景。
项目距MahaNakhon所在BTS Chong Nonsi站仅1公里路程，除了能饱览泰国最高楼的数码特效般夜景外，还能享受到泰国第一高楼所带来的经济辐射，投资潜力不可言喻。还能享受到泰国第一高楼所带来的经济辐射，投资潜力不可言喻。
9. 无敌美景空中酒吧全泰国第一
无论是湄南河边的Lebua at State Tower还是Banyan Tree Bangkok，以及曼谷第一高楼MahaNakhon，等这些顶楼的天际酒吧：既能俯览无敌湄南河景，又能欣赏沙吞CBD的夜景。
10. 全球最大的珠宝交易中心
曼谷作为全球最大的珠宝交易集散地，红宝石蓝宝石的原产国，及各类珠宝首饰加工和鉴定。
曼谷华尔街公寓周围，聚集着数家珠宝交易中心，Jewelry Trade Center Thailand 和Jewelry Center俩个珠宝交易中心为最大。这里每天来往的珠宝商，携带的珠宝价值数亿，他们往返于此，停留于此，给此区域带来繁华和尊贵。
曼谷华尔街公寓所在地不仅自己是钻石地域，周围东南西北，也都是曼谷的各类中心地域。
北邻：唐人街/华南蓬火车站/大皇宫/金山寺/金佛寺
走路就能到中国人的食堂 唐人街，家附近就是必去的著名景点。
南邻：沙吞CBD/泰国第一高楼/金融使馆圈/五星写字楼群
真正核心CBD地区的钻石区域，2.7万元单价，性价比之冠。
西邻：湄南河五星酒店/历史古迹/ICON SIAM最豪华商场
国际金领和游客聚集区，长租短租的回报率高，而且升值快。
东临：泰国第一学府/最大市政公园/SIAM商圈/四面佛
学区房，养老房，投资房，自住房，
满足您对泰国房产的所有要求。
曼谷华尔街公寓地区全景位置图
充分展现了曼谷的一世繁华
将被史诗所记载
项目分析
Supalai Elite @ Surawong
曼谷华尔街公寓 Supalai Elite @ Surawong，位于沙吞CBD核心，地域上具有十项全泰国第一；
售价仅2.7万元每平，周围其他盘单价早已超四万；曼谷少有的85%高车位配比，一梯仅三户的豪宅配置；
东西南北均无遮挡，四个方向的景观各有各特色：北看唐人街大皇宫，南看沙吞CBD泰国第一高楼，西看远湄南河景，东看第一学府和Lumpini公园。
泰国排名前三，上市近三十年的房地产界鼻祖开发商；
以高品质的交楼标准，超高性价比的售价和黄金地段；
深受泰国本地居民和海外购房者及投资客的追捧喜爱。
超高性价比售价的原因：是靠实力和口碑宣传。相比其他开发商，大大节约了巨额广告预算开销。
而且本项目地拿地时间比某些开发商的上市时间还早。为购买此项目的消费者节省了十年土地上涨成本。
购买本项目的客户买到，就等于已经赚到了十年地价的上涨红利。
交通位置
曼谷华尔街公寓靠近silom路和rama4路，两条繁华道路的交汇处，属于沙吞世隆CBD核心区。
周边多个BTS站和MRT站BRT城市快线 高速路口环绕，可步行前往：
MRT地铁 Sam Yan站.........仅800 m.
BTS天铁 Chong Nonsi站....1.0 km.
BTS天铁 Sala Daeng站......1.2 km.
Rama 4 高速路..................1.2 km.
BRT 快速公交站.................1.4 km.
MRT 地铁Si Lom站........... .1.6 km.
华南蓬火车站.....................1.6. km.
多轨交汇 交通枢纽 出行极其便利
周边设施
医疗配套：
排名世界前列的泰国医疗环境，凭着国际化的专业医疗技术和优质的就医服务体验，促使泰国医疗旅游的蓬勃发展。
项目邻近多家曼谷顶级医院，排名第一的公立医院，朱拉隆功国王纪念医院。排名前三的私立医院BNH。
方便着住客的出外就医，同时医疗旅游的发达保证了房屋的出租率。
Mahaesak医院....................750 m.
曼谷基督医院......................1.2 km.
朱拉隆功国王纪念医院.......1.2 km.
BNH医院............................1.3 km.
曼谷基督教医院是泰国闻名遐迩的妇产科与新生儿科医院。
其中妇产科有著名的试管婴儿专家和妇产科专家查迪医生坐诊。
朱拉隆功国王纪念医院创立于1914年，是泰国学术最权威，规模最大的政府公立医院。
泰国BNH医院拥有113年历史的五星级贵族医院，为在泰国旅居及营商的外国人和泰国本土的上流社会人士服务。
黄金学区房：
一、朱拉隆功大学（相当于中国的北大/清华）
泰国排名第一的高等学府朱拉隆功大学成立于1917年，是泰国最古老的大学，被尊为“全国最有威望的大学”，是环太平洋大学联盟成员，相当于中国国内的北大/清华。
项目距离朱拉隆功大学仅1.2公里，步行仅需10分钟路程。泰国的大学生多会选择在校外租房，而Supalai Elite @ Surawong的邻近将会吸引该大学的学生和老师居住，保证了该项目的高出租率。
二、国际学校——国际工程学院ISE
International school of engineering由朱拉隆功大学工程学院于2005年成立提供具有国际经验的跨学科学院。
ISE被东盟区域公认为最受青睐的工程学院。通过提供针对全球和本地挑战的尖端计划，培养具备所需技能和知识的世界级国际工程师。
学校距离项目仅10分钟车程，普通教育学费仅21,000泰铢/学期，专科教学144,500泰铢/学期。
三、国际学校——圣安德鲁斯国际学校
St.Andrews International School提供优质的教学和支持每个孩子实现他们的潜力。圣安德鲁斯国际学校提供英语国家课程和国际文凭课程。
学校距项目仅9分钟车程，6年制学费仅133,200泰铢/年。
生活便利：
邻近曼谷繁华的唐人街区域，多个当地著名市集和购物中心环绕，无需为生活的便利性而担忧。
AsiaTique码头夜市.........3.5 km.
Terminal 21商场...............3.8 km.
暹罗广场..........................2.3 km.
帕蓬夜市..........................800 m.
Chamchuri广场...............1.3 km.
Lumphini中央公园...........1.3 km.
湄南河
湄南河是泰国的母亲河，两岸名胜古迹无数，超五星豪华酒店林立。
傍晚时分，华灯初上，绚丽的湄南河夜景，吸引游客流连忘返。
从项目高层可一览湄南河景观。
Siam Square 暹罗广场
这里是曼谷最繁华地段，集中了大型商场，有central world（世贸中心），MBK，Siam Paragon等，就像北京的王府井和西单。拉玛一世路在广场旁，这里是泰国电影工业的一个陈列窗，有三家豪华电影院。旁边是国家体育场，这里是泰国足球和其它一些项目的主要举办场地。
Terminal 21商场
整个商场以机场航站楼布局为灵感，每一层则配以不同国家城市的著名街道、标志性建筑物等，非常具有特色。LG是加勒比海风格，GF是罗马，MF为巴黎，1层为东京，2层伦敦，3层伊斯坦布尔，4、5层是旧金山，6层好莱坞。商场里会有很多游客拍照留恋。
Patpong Night Market 帕蓬夜市
这是曼谷最大最高人气的”观光”夜市，沿着Silom大马路一侧所发展而出，红砖道的两旁设立了无数的摊贩。夜市里特色小吃非常的多，特别是咖喱蟹和冬阴功，除了美食之外，帕蓬夜市还有非常多的摆摊，商品多半是一些泰国特色的小商品，手工艺，东西很新奇，价格也是特别的实惠。
Asiatique码头夜市
湄南河畔的Asiatique码头夜市，其前身是丹麦 The East Asiatic公司于拉玛五世（1907-1947年）时期修建的仓库，有1500多家商铺和40多家餐厅及啤酒吧。共分四个区：Factory District, Charoenkrung District,Town Square District,Waterfront District。可以在这里购买手工艺品，纪念品，喝啤酒，观看泰国传统剧目表演，或者只是沿着河滨散步。当然了，那个摩天轮也值得推荐哦。
周边租金
此区域人流量密集，国际白领众多，租金回报率特别高。我们以Siamese Surawong这个实际案例来说，客户出租75平方的两房，实际租金价是55,000泰铢，相当于11,700人民币；而一房的租金可以达到35,000泰铢，相当于7,500人民币。
而曼谷华尔街公寓配套更好，更为高端，面积更大，所以租金价两房会在六万铢，一房的租金价会在四万铢以上。
周边售价
Altitude Samyan - Silom 18 万泰铢/平；M Silom 201,518泰铢/平；Ashton Silom 182,315泰铢/平；Saladaeng One 328,800泰铢/平起；而曼谷华尔街公寓14万泰铢起，合约 2.7 万人民币/平起。
相比于周边来说，曼谷华尔街公寓升值；潜力巨大，只有买得便宜，才会上涨得快；只有买得便宜，租金回报率才会高。
项目欣赏
Supalai Elite @ Surawong
完整的舒适公共设施配套，包括无边游泳池,健身、桑拿，躺在屋顶舒适的躺椅上，饱览令人印象深刻的全景曼谷天际线和美丽浪漫的黄昏。
大堂
接待大厅
无边际泳池
1楼是花园和大堂，1-6楼都是停车场。
7楼是健身房、泳池、桑拿房。
往上都是住宅，顶层有空中花园，和业主休闲区。
公寓内部图
项目平面图
Supalai Elite @ Surawong
7楼平面规划图
8-29楼平面规划图
户型图
标准一房：实用面积 50.5 平方米
豪华一房：实用面积 59.5 平方米
标准二房：实用面积 85 平方米
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