福布斯中国富豪榜公布,海外资产配置迫在眉睫

2018年10月28日 美国房地产


10月25日,福布斯发布了最新的2018福布斯中国400富豪榜


(来源:福布斯中文网)


马云自2014年以来首次回归榜首,但财富比一年前缩水40亿美元


与去年登上福布斯中国富豪榜相比,400位富豪中有超过四分之三经历了财富下跌,有93人落榜。 


留在榜上的富豪中,有229人的财富比一年前降低,有近三分之一的富豪的财富降低了20%甚至更多。


以美元计算,房地产富豪许家印(恒大集团)的财富净值减少了117亿美元,他是今年财富值降低最多的富豪。 


马化腾(腾讯董事会主席)的财富虽缩水了62亿美元,但是依旧凭借328亿美元的财富净值,蝉联榜单第2名。


王卫(顺丰控股董事长)的财富缩水总额仅次于许家印,财富数减少74亿美元,幅度为33%。今年,王卫的财富为149亿美元,排名第7位。

福布斯中国总编范鲁贤(Russell Flannery)说:“世界已经将中国与创富联系到一起。今年,财富减少程度之深,令人惊讶。中国经济的全球化前所未有,国际形势和商业预期的变化对本榜单产生了很大影响。


国际形式指的是什么呢?人民币贬值

商业预期的变化指的是什么呢?股票大跌


人民币贬值


4月中旬以后,人民币贬值压力上升。中国外汇交易中心数据显示,人民币对美元汇率中间价从4月17日的6.2771一路跌至10月25日的6.9469,贬值速度、幅度明显。


人民币贬值意味着持有人民币资产的人资产价值的缩水。就是所谓的“你的钱不值钱”。


(10.25美元兑人民币汇率走势)


不管你有多少钱,你都要面对一个永恒的话题:钱只会越来越不值钱,工资永远赶不上财富增长的速度。所以,必须面对寻找更高回报的投资产品才能对冲掉货币贬值的风险。


在人民币兑美元频频贬值的时候,不妨选择购置美元资产,最直接最有效的投资方式,就是购买以美金为结算的金融产品或不动产。


不动产房产无疑是对抗通货膨胀最好的工具之一。而且,你必须学会冒险找回报率更高的,以应对风险。


除了美国、澳洲等以往热门的国家外,欧洲的希腊、塞浦路斯、马耳他等地,也都成为了购置美元资产的最佳选择。


★希腊★

随着希腊欧债危机的解除,房产市场逐渐回暖,未来升值空间很大。


希腊旅游资源丰富,每年都接待着数千万国际游客,雅典的年租金回报率在3-5%


★塞浦路斯★

塞浦路斯的平均房价相比欧洲其他国家较低,但其增长势头在欧洲属前列


在整个塞浦路斯,公寓租金价格每季度都要上涨1.8%,别墅价格上涨2.9%,商铺上涨0.8%,办公室的租金上涨4.3%。


★马耳他★

最新报告发现,马耳他的房价涨幅超过香港,上涨了16.9%


据《马耳他时报》2018年2月的报道中提到,目前马耳他房产供应仅达到市场需求的水平,马耳他房产投资回报率已达到7%-9%,并会持续增长。


股票大跌


今年最亏本的投资是什么,是拿着人民币去投资了中国股票。


人民币在贬值,股票在大跌,资产正在以双倍的速度缩水。


我们不妨来看一下富豪榜上的富豪们,凭什么他们能被称之为“富豪”,凭什么在这么严峻的经济环境下,他们依旧能榜上有名。


首先,我们要明确一个概念,判断一个富人拥有多少财富,不是看他有多少现金,也不是看他有多少房产,而是看他如何更好的实现钱生钱。


从世界财富积累与创造的现象分析来看,真正决定我们财富水平的关键,不是你选择打工还是创业,而是你选择了理财致富,并进行了有效的投资。


和普通人的组合相比,他们有更多的钱投资到更高风险的产品、更多的产品种类、更广阔的领域中去。很多研究报告都证明了富豪们都有多样性搭配的投资偏好。


一个超级富豪曾对外披露过他的资产配置:美国股票18%、他国股票14%、迷你债7%、应税债券10%、对冲基金18%、天使投资2%、私募股权10%、房地产6%、大宗商品5%、直接投资2%、现金7%、其他1%。


从这位超级富豪的资产配置我们可以发现,资产配置不能只选择一种货币,就跟我之前说的一样,不要把鸡蛋放在一个篮子里


如今,人民币贬值、股票大跌、美元加息,都在说明外汇储备的核心诉求已经变成对冲风险和资产保值。


来源:网络

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