Orewa优质地产上市 良机当前 及时把握
BAYLEYS国际部——纽西兰最专业的工商房地产顾问团队
如对我们的物业感兴趣或您有意向出售物业, 请与我们团队联络, 我们将为您做进一步的投资分析。
2 Hillary Square,Orewa, Auckland
www.bayleys.co.nz/1251344
地处OrewaCBD黄金地段，现有一处零售物业上市出售，目前由澳新银行(ANZBank)和新西兰邮政(NZ Post) /Kiwibank承租使用。
地址为2Hillary Square，同时临街朝向Hibiscus Coast Highway与FlorenceAvenue两条道路。此房产占地面积586平方米，建筑面积为648平方米，90年代中期由新西兰邮政公司(NZPost)为自用而建，并将一半出租给当时的国家银行(NationalBank)使用，该银行后来成为澳新银行(ANZBank)旗下。
该地产目前为私人投资者所有，有关出售事宜由著名的Bayleys地产公司国际部董事陈潮云(James Chan)及资深销售顾问詹和霖(NicolasChing)负责代理。并在12月5日的拍卖会上出售 (除非预先售出)。
这处房产包括一幢高柱梁的单层建筑，以及澳新银行(ANZBank)内部的架高阁层。
高标准建造，采用预制水泥板墙，IEP抗震等级为107％ NBS（A+）。
为树立优质的品牌形象，两家租客也均大量投资，进行了高质量的室内装修，该建筑也得到极好的保养维护。
机遇难得，在人口密集、人气旺盛的滨海城镇Orewa，这种品质的房产很少在市面上挂牌出售，尤其是拥有知名品牌机构长期承租的物业。
这处房产位于CBD中心街区，离Hibiscus Coast Highway非常之近，这是穿过Orewa的主要干线，也是离Orewa海滩最近的一条公路。
而在澳新银行正门外，就有一条行人通道可以横穿这条海滨高速。
该房产转角的另一面所临街道为FlorenceAve，这是另一条穿过中央商务区的繁忙道路，还有以埃德蒙·希拉里爵士的标志性雕像而闻名的广场HillarySquare，每天吸引大量行人和游客。
本地政府一直完善维护市中心街区，此地也是多家银行和知名零售商家的经营所在地，包括超市NewWorld，以及医疗中心、餐饮商店、专业服务企业、社区组织和政府机构等。
该物业目前每年的租金总收入为262,316纽币。
澳新银行于2017年7月将租约延长3年，并拥有另外两次为期3年的续签权，如果续约，则当前租约的最后期限将持续到2026年年中。新西兰邮政的续期期限为三年，于2021年4月截止。
新任业主届时可以考虑与新西兰邮政协商签订新的租约;结合该物业的优质选址，也可以考虑选择其他类型的承租商户。
同时，该物业还可以吸引想在市中心黄金地段获得一席之位的自用型业主，在上述任何一份租约到期后都有望搬迁入驻此地。
除此之外，这处房产以长远眼光来看也拥有更进一步的开发潜力。
在过去几年期间，Orewa附近的Millwater和Silverdale，以及广大周边地区的Hibiscus海岸、Whangaparoa半岛等都经开发而获得显著提升。
由于靠近北部高速公路拥有大片绿地，同时奥克兰市统一规划允许开发更为密集型的房地产，预计本地区这一良好的发展势头还将持续多年。
Orewa惊人的发展速度也不断推高市场对于商业地产的需求，2Hilary Square地处TownCentre规划区，地产开发类型灵活，加之重要的战略地理位置，无疑为其未来提供了大有可为的充分潜力。
这一分区规划提供了各种类型的开发可能性，也提升了对于建筑的高度限制，以便通过更高楼层的建筑为市场提供更多的办公和居住房产。
该房产地处市中心的核心位置，与奥克兰最优质的海滩隔路相望，这也意味着，未来新业主可以在适当的时期开发商业和住宅综合型房产，从而更充分地挖掘利用这片土地的潜力。
拍卖（除非预先售出）
2018年12月5日 周三 11时
Bayleys House, 30 Gaunt St, Auckland
Nicolas Ching 詹和霖
资深销售顾问
021 396 890
James Chan 陈潮云
亚太区董事
021 934 054
BAYLEYS REAL ESTATE LTD,
LICENSED UNDER THE REA ACT 2008
免责声明：交易过程中请确保材料的准确性；请您对该房产的各个方面都进行审查满意之后才决定购买；签署合同之前，交易各方都应该咨询法律建议。
近期
热点
