伦敦颇受巨头企业欢迎的办公场所，除了传统的金融城外，便是King's Cross国王十字了。

金融城、金丝雀码头作为金融中心享誉全球，而国王十字区域，则以科技公司云集出名。

谷歌总部、Facebook英国总部、三星旗舰店、英国飞机发动机巨头Rolls-Royce，此外，不少欧洲巨头早已在这里开设总部，比如LV、法国巴黎银行等。

国王十字还是伦敦乃至英国的交通枢纽。耗资5.5亿英镑改建国王十字火车站、6条地铁线路、连通伦敦和欧洲城市的“欧洲之星”火车站，以及未来横贯铁路Crossrail二期将在这里开设国王十字街站（Euston St Pancras），从这里可以快速通达伦敦及欧洲各地。

国王十字车站，也是J·K·罗琳的《哈利·波特》系列故事书的标志之一：霍格沃茨特快列车的始发站——秘密的“9又3/4站台”。

国王十字街区的写字楼密集但住宅却相对稀缺，目前仅1个在售新房，1房总价¥900万起，均价约¥15万/㎡，价格那是相当“辣手”，不少白领金领只能选择就近租房或买房。

本文推荐的项目地铁直达国王十字，均价约¥7.7万，比国王十字街区的新房便宜近一半！

对于还想入手伦敦房产的投资客群来说，选择这个项目实属明智选择：

Clarendon Road 位于Haringey哈林盖区，由英国知名开发商伯克利集团旗下圣威廉St William开发。

伯克利是伦敦值得信赖的房地产开发商，连续九年荣获“下一代最佳可持续开发商奖”，以及两个皇后区可持续发展奖。

上 | 项目所在区域俯瞰图，下| 项目具体位置示意图

Clarendon Road周边拥有4个站点，从皮卡迪利线Wood Green站出发，7站直达国王十字站，通勤便捷。

周边有伦敦的标志建筑Alexandra Palace亚历山德拉宫，位于Alexandra Park亚历山德拉公园。

这里不仅是历史古迹，也是斯诺克大赛的举办场地，各种社交和休闲活动包括在湖上滑冰和划船，都可以在这里展开。

当地商业街上的综合性购物中心“The Mall”包括H&M、River、Primark和Boots等热门店铺，还有一个美食广场和两个大型电影院。

四大商业区域Wood Green、Hornsey、Crouch End、Muswell Hill，遍布着美食、绿地以及各式店铺，满足日常生活所需。

此外，Clarendon Road周边的基础教育资源也十分丰富，小学教育名校有Alexandra Primary School、St Paulʻs RC Primary School、North Harringay Primary School等；中学有Heartlands High School、Greig City Academy、Alexandra Park School等。

除了周边的优质中小学，从Clarendon Road附近站点出发，也可快速到达University College London和London School of Economics and Political Science、Royal Academy of Arts、King's College London、City of Westminster College等知名学府。

对了，项目附近还坐落着英国数一数二的戏剧学校——艺术学校山景剧院(Mountview Theatre)，其扩建工程也在如火如荼地进行中。

在哈林盖区，公园面积高达600英亩，约243万平米。而在Clarendon Road内部，绿地面积超过5英亩约2万㎡，包含美丽的中央景观公园，小型私人绿地与公共绿地。

St William擅长以景观为主激发设计灵感，Clarendon Road不仅是住房，而且还是一个集社交、可持续且安全的社区，“先是生活，再是空间，最后是建筑。”

上班在繁忙的都市办公楼，下班回家则是满眼绿色亲近自然，身心得到放松与舒缓。

Clarendon Road所在区域Haringey哈林盖区，目前正在进行高达10亿英镑的投资改建，预计2018年新增1235份工作，2036年增加23%，增长几率是伦敦一区的两倍，发展迅速。

此外，根据规划，未来南北纵向的Crossrail 2会在附近设置站点，可能是Wood Green或Tumpike Lane其中一个。

看下Crossrail 1 对沿线房产的带动作用：房价每年多上涨3.3.%！提前入手潜力楼盘，坐收规划带来的房价提升利好。

△外立面效果图

Clarendon Road承继伦敦经典砖房风格，采用黄砖、红砖和大方的加长窗户。

建筑设计是Panter Hudspith Architects ，代表作为伦敦soho酒店。

△外立面效果图

景观设计公司是LDA Design，代表作：UCL东校区、King’s Cross谷歌总部广场、巴特西电站外部空间。

△室内效果图

室内设计Arney Fender Katsalidis ，代表作品：伦敦豪华住宅项目White City Livng、Dumont。AFK特别为Clarendon Road设计三种不同主题色调，反映出历史积淀和公园绿地的风貌。

Clarendon Road价格优势显著，曼哈顿Studio最低£36万起，一房£43.75万起，两房£54万起。

△阳台景观效果图

部分公寓阳台可眺望绿意盎然的公园，放松身心怡然自得。项目还提供24小时礼宾服务，并配备泳池、健身房、托儿所及水疗中心。

Clarendon Road

一期发布、潜力可期

首付¥33万做谷歌金领房东

上海、北京展会即将开启

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