美国特许学校项目
项目优势
投资人投入资金为第一顺位债权人，同时拥有项目的租约，行业风险比较小
项目的选址也必须得到政府的批准，所以在生源上不会有太大问题
此类项目主要依靠每年的租约支持现金流，并且非常稳定，房子租给学校管理公司来运作，管理公司通过招募生源来和政府结算收入。此类租客一般比较稳定，且租约合同通常一签就是10年以上。
之前已经有17期项目建成，且都获得了移民局的批准，前期的学校部分已经开学，盈利情况和就读率均非常可观。
佛罗里达州政府文件支持扩大charter school数量，每年以8.5%递增
有稳定现金流的项目在将来再融资退出时会比较容易，其最有价值部分便是一份良好的长期租约
项目简介：
EB-5特许学校派恩克雷斯特（Pinecrest）有限合伙企业，是一家成立于2015年3月5日的佛罗里达州有限合伙企业，将作为贷方参与位于佛罗里达州的一系列特许学校的开发建设。
Pinecrest Academy Charter School是一所新的特许学校，提供6-12年级课程，位于佛罗里达州迈阿密戴德郡。该学校项目将分两个阶段建造，第一阶段的建筑可容纳2100名学生；第二阶段将于2017年竣工，可容纳900名学生。当两个阶段都完成时，可一共容纳300名学生。
该项目由Academica，一间经验丰富，并且已经成功运营超过100所特许学校的公司开发和运营。目前特许学校第18期已被预定过半，除项目大小和地理位置外，该期项目模式第12C及15期基本相同，这两期项目已在过去半年中火速售罄。
投资款：50万美金
项目投资款：50万美金（526拒签全退）
投资期限：5年
管理费：6万美金（包括申请I-526 和I-829的律师费）
项目总投入
项目总成本预计：2660万美金
EB-5：2000万美金，占比75%
就业人数
项目建筑方面的软硬成本所创造的就业为153，运营就业在入学率100%的情况下为388个，总就业为541。
投资人总共需要400个就业岗位，得出在74%的入学率情况下可以创造400个就业。
EB-5投资人每人将获得13.5个岗位，相当充足。
政府资助
根据佛罗里达州教育部的“佛罗里达州教育部佛罗里达州学区手册”,在迈阿密戴德郡，除资金支出及债务外，2014-15年平均每名学生从州及地方财政获得的平均支出为$6993。
特许学校项目第十八期示意图
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