最近一段时间，“华人(Chinese ethnicity)”、“炒房(speculation)”绝对已经成为奥克兰甚至全新西兰街谈巷议的热词。起因按下不表(原因大家都知道)，单说华人到底是不是奥克兰房价居高不下的主要原因，利用从某家房地产中介公司泄露的交易记录作为所谓的“权威消息”来说明问题似乎并不能让所有人信服。后花园今天就本着有图有真相、用数据说话的态度给你带来你最想知道的......
作为新西兰最大的华人房地产资讯平台。从2015年2月初到4月末，后花园网站的总浏览量为496,575次，独立访客量为294,926次，网页浏览量为3,545,589次。 网站的访客大部分来自中国大陆和新西兰，分别占总访问量的52.77%和45.03%, 排在第三位的地区是香港，占总数的1.51%。
访客中的男女比例基本持平, 25-34岁之间的访客居多(38.15%)，其次为35-44岁之间的访客(24.57%)，以及45-54岁的访客(14.86%)。他们使用的主要搜索语言为中文(74.3%)和英语 (15.3%)。
访客普遍使用的搜索热词包括双校网、著名学区、全新房、城市公寓，全幅地及首次置业等。中国海外买家购买新西兰房产的主要原因为移民，教育，长期投资，或者曾经在新西兰居住以及有亲朋好友居住在新西兰。
中国大陆访客有效浏览量为114,735，平均每日浏览量为17.19，平均每日访问时间为21.24分钟。新西兰访客有效浏览量为97,849，平均每日浏览量为14.54，平均每日访问时间为18.95分钟。
中国买家搜索的区域大部分集中在奥克兰地区(占78.23%)，排在之后的分别为汉密尔顿 (8.08%) 、基督城(6.50%)、惠灵顿(4.19%)和奥塔哥 (1.18%) 。搜索的主要城市和地区是奥克兰(31.22%)、北岸(29.11%)、Manukau(16.7%)以及Waitakere(9.09%)。人们搜索的主要地产类型为住宅型物业(68.15%)、租赁型物业(12.12%)和田园别墅(9.69%)。
中国大陆访客主要来自中国的几大城市，排在前五位的分别是北京(18.69%)、上海(8.16%)、广州(5.94%)、青岛 (3.69%)和天津(3.23%)。新西兰访客大部分来自于奥克兰地区，占据总数的85.92%，排在之后的分别是基督城(3.56%)、汉密尔顿(2.3%)、惠灵顿(1.98%)和但尼丁(0.96%)。主要搜索市郊集中在奥克兰市中心(8.46%)、Remuera(7.61%)、Albany(7.18%)、Epsom(6.23)以及Glenfield(5.13%)。
在今天接触并采访后花园的几家新西兰本地主流媒体中，几乎每家媒体都向网站创始人兼首席执行官Sam Yin抛出了这条最近几天大家都想知道真实答案问题：“你认为奥克兰的房产市场变成现在这样主要是受到来自海外中国买家的影响吗？”
当然不是！Sam对于工党关于“华人买走奥克兰大量房产并在很大程度上哄抬这一地区房价”的说法表示不可思议。他指出在后花园后台收集到的数据显示，从今年2月到4月，出现在网站上的搜索热词榜里排名最高的几组热词分别是学区、双校网、Maclean、Westlake、Rangitoto、Auckland Grammar、首次房和weatherboard。
从这样的数据中能看出什么端倪呢？实际上无论是身在海外还是本地的华人在搜索新西兰房产时最为关注的是学校而非从房产本身获取投资回报。
Sam在谈到“是谁买走了奥克兰市面上的房产”时表示，上周由工党发布的数据中忽视了一个很重要的方面——新西兰本地华人买家的活跃度。根据后花园提供的数据显示，新西兰本地浏览Hougarden.com的华人群体占总访问量的将近一半。“由于大多数本地华人在这里长期居住，因此他们最有可能是‘华人买走奥克兰39.5%房产’的主力军。”
新西兰国家电视台1台的报道
新西兰英文先驱报的报道
新西兰商业周刊的报道
一张图帮助您看懂华人在新西兰买房置业的目的。
来源：后花园新西兰房地产在线
