加拿大房产出租的标准流程：

选中房子之后 ——

最近伦敦的律师paralegal很忙！因为现在是收到业主和租客纠纷的高发期！
伦敦的大学于4月底就结束了大部分课程，而很多学生签了一年8月底到期的租约；有的学生以为最后一个月的租金可以作为押金被没收而可以代替履约！学生租客请注意：加拿大租房需要预付的第一和最后一个月租金；合同如有固定期限，在没有双方节约的情况下必须要履行，不能单方面毁约！否则会影响租客的信用，留下一个信用污点。我们重温一下加拿大的租房的标准程序：

第一， 针对有意向的房子填写出租申请表

出租申请表 Rental Application Form 包 括申请人的的身份，工作，最近居住地址，负债，推荐人等信息。申请人填写该表并签字，授权业主及其委托代理人查询租客在加拿大的信用信息。 请注意！ 信用伴随加拿大的每一个人，水电费，电话欠缴，诉讼等多项指标都会负面地影响一个人的信用。 但只要你按时还款，有借有还，会很轻松地得到680分以上的信用评分。

第二， 业主审阅申请人的出租申请，决定是否同意申请人成为租客！

找到按时付款和爱惜房子的租客是业主租房的目标。 审阅出租申请成为重要的不可缺少的环节！ 业主主要考虑的因素通常包括： 价格， 入住长短，租客是否抽烟，是否有宠物， 是否有能力还款，信用历史。

第三， 业主批准出租申请之后，双方签定合同，租客预付款两个月的租金

请注意，两个月只能作为第一个月和最后一个月的租金

第四， 租客根据合同交接日入住。

如果租客需要自行负担水电气，热水器租用等费用，应该由租客在这之前（至少3个工作日）开通自己的水电气等账户；

租客需要提供租客保险， 以符合加拿大安省法律规定租客针对自己的物品购买租客保险的要求。

业主需要提交钥匙等。

需要提醒的是，租客在租约到期前两个月必须书面通知业主是否续租。