现在给你两个选择：1，在多伦多花688,800加币买一栋必须掀翻重建的破屋，还是话649,900美元在芝加哥买一栋著名设计师翻新的独栋？

这栋设计是翻新的房子大概两周之前在芝加哥开始售卖，最初标价为749,900美元，一周之后价格下降到650,000美元，相当于846,000加币。地产代理上约瑟夫.徒弗雷尔说这在芝加哥的房地产市场已经价格很高了。

“这个售价范围内确实也有一些买家，这些人的品位都很挑剔，”他说。

这栋独栋位于芝加哥高级中产阶级社区比福利，坐公共交通的话可以在半个小时之内到达芝加哥市区，徒弗雷尔说这一片的房子定价大多都在30万美元左右。由于这个独栋有著名设计师设计翻新，所以没有办法达到平均的价格。这栋房屋有四间卧室、硬木墙面边缘装饰和彩色玻璃，周围还有漂亮的草坪。

像多伦多一样，风城芝加哥以居民友好的态度和美丽的湖边景色出名。不过在房地产商，芝加哥的单一家庭房屋的平均价格仅仅为33万美元，在多伦多这个数字是一百万加币

当然这么比可能不大公平。芝加哥的高端、低端房屋差价比多伦多大不少，一些地区房屋的中间价格低到9.3万美元，有些地方则能达到一百万美元。

在类似波士顿和旧金山的美国城市，房地产市场的繁荣程度和多伦多都差不多，不过自09年房价大跌之后芝加哥市场的回复是最慢的。但是徒弗雷尔却说情况已经快要恢复到衰退之前的水平了。

“市场已经在恢复了，现在很多房子都卖的特别快，”他说。

与此同时，在多伦多的Christie Pits地区，70万加币只能买到一个歪歪斜斜、快要陷入地面的小破屋。

这个小破屋位于868 Shaw St., 包括两栋半独立房屋，土地面积有2600平方英尺，Re/Max认为这栋产业“主要价值在于土地面积”。不过要知道多伦多现在房价可是处于历史最高点，买一个需要打翻重建的产业相当于往海里扔钱。

高端建筑和翻修公司的杰.麦克唐纳德说，如果把这歪斜的小破屋推到在原地盖一栋新房，每平方英尺大概要花费200加币。这意味着如果最终房屋面积为2500平方英尺的话，总共花费还要多50万加币。

但是多伦多地产市场的代理之一麦克.帕梅里说虽然看上去花费不少，但是总体来讲还是挺值得。

“这片地区非常棒，不管从哪个方面来说都很好，”他说。

帕梅里说开发商和地产投资人都已经对这个产业表示了兴趣。这个社区位于多伦多西部，附近的都是大小差不多的半独栋房屋，这些房屋大多数都需要翻新。由于土地面加大，本来只有两栋房屋的地盘，经过设计规划滞后能放下3栋、4栋甚至能够高效利用土地的低层公寓。

由于多伦多市内单一家庭式房屋炙手可热，再加上可以利用的土地面积有少，这一类翻新的房屋可以给开发商带来巨大的利润，根据面积不同不少室内的房屋能买到一百万加币甚至更多。

问题在于土地，类似这样站在大面具土地上、马上就可以推到的小破屋“非常罕见”，帕梅里说。通常的情况是，两个连在一起的半独栋中，往往只有一栋会在市场上售卖，这就给了买家很少翻新的空间。

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