（图片来源于NZ HERALD 网站）

本周央行发布的数据显示，新西兰银行抵押贷款利率出现新低，过去的一年当中银行向地产投资客提供的房贷审批数量约为首次置业者的三倍，投资客们获得的贷款量大幅增加。估计现在没有人还会相信，奥克兰地产市场过热问题仅仅是因为房屋建设供不应求所导致的。目前地产交易市场当中有四分之三的房产由投资客购买用于出租物业，奥克兰地产市场难以承受这样的压力，年轻人购房置业非常艰难。

然而总理John Key却一次次的试图掩饰这些问题，他再次向人们表示政府即将推出“带来光明”的资本利得税政策，购房不满两年出售的房产须缴纳最高33%的所得税，非本国居民购房时必须持有新西兰税号，John Key表示还有可能会要求海外买家上缴印花税。另外央行也采取措施，增加地产投资客的抵押贷款首付。

新的贷款价值比率和资本利得税政策将在今年10月生效，很多地产投资客们加快的贷款的脚步，争取在10月份新政实施之前申请到贷款。央行表示6月份是他们处理抵押贷款最繁忙的月份，投资者的贷款审批数超过首次置业者贷款总额的三倍。这从侧面反映出新政策的即将出台对投资客们的行为产生了影响，未来新政策的实施可能会抑制投资客们炒房。新政策在10月实施之后可能会产生预期的效果，减缓房价通胀率，之后央行也可根据经济需要继续降低利率。希望度过这个艰难的时期，奥克兰的年轻人们能够实现自己的购房梦。

来源：后花园新西兰房地产在线