随着多伦多房地产近年来展现出的欣欣向荣的发展趋势，越来越多的无论身在本地的移民还是身在海外的朋友都在热烈探讨“多伦多房产投资”的话题。

大部分的投资者希望稳健型投资，投入资金不是很大的情况下，“鸡蛋放在不同的篮子里”是一个很好的选择。那么，今天就来谈谈这些不同种类的“篮子”。

但凡在多伦多生活超过三年的朋友都会非常明显地感受到大多地区House的升值幅度，简直就像一列高速奔驰的列车，而且目前这趟列车仍然燃料十足地疾驰奔跑。如果您已经乘上了这趟列车，那么恭喜您，您的资产还将稳键增长。下面这张图是多伦多地产局2014年6月公布的近二十年来大多地区房产平均价格走势图，从图中可以清晰地看出大多地区House价格稳健增长的过程和趋势。

根据多伦多地产局2014年6月份的统计数据，GTA大多区独立屋的平均价格已经达到$648,439，多伦多市独立屋均价则已经达到$943,055。

“篮子”之一就是多伦多Freehold类型房产。这类房产由于供需之间的不平衡，新屋建设速度慢，土地资源之稀缺性等等因素，表现出的结果是房价每年以百分之八到十的速度逐年递增。尤其在好的社区热点学区，房价的增值就更加可观。例如：Newmarket Freehold Townhouse / Detached （0—5年新）房产。

Newmarket Freehold Townhouse（0-5年）目前市场平均售价约$50万，2014年平均租金$1650/月。大部分为3卧房，3卫生间，单车库，1500—2000 sqft。
　　
Newmarket Freehold Detached （0—5年新），选择4卧房，双车库，2000—2500sf，目前市场平均售价约$60万，2014年平均租金 $2000/月。

Freehold Townhouse价格从$50万涨至$70万，独立屋价格从$60万涨至$80万是非常容易达到的。所以，当您投资额不大时，眼下这类房产是非常好的选择。

“篮子”之二是热点地区的Condo。这类产品的特点是投资额小，出租率高，投资管理容易。选择此类产品一看地段、二看价格、三看开发商。好的地段无论在购买市场上还是租赁市场上都存在稳定的需求。地段选择在市中心金融区、大学区、地铁沿线等，近期出现的大学周边针对学生的公寓楼盘例如滑铁卢大学、多大士嘉堡分校学生公寓楼盘也都是投资热点。价格选择25万至40、50万左右户型。

如果家有未来上大学的子女，这类投资产品更是一箭双雕，既省了自家子女的住宿费，还可以让租客承担部分养房费用，白得套房子，何乐而不为啊！购买现房即将交用的房产，资金可以很快回收，而购买3-4年以后交用的房产，不仅价格便宜，分期分次的投入，简直就像长期存款，对自己的资金压力不大，这个“篮子”应该说是众多“篮子”中至少拥有的其中之一吧。

以上信息仅供参考，详情请咨询陈岳－加拿大安省执牌法律顾问，教育顾问和房地产投资顾问。微信号：chenyue201205 QQ:1132608185