今年海外置业投资趋势很明显，主要原因包括人民币强势，国内一线城市房价相对较高，以及国内房地产市场空间这几年看起来受限。”
——胡润（胡润百富董事长兼首席调研员）
胡润研究院于昨日发布《海外置业趋势报告》。报告主要整合了中国高净值人群在海外置业的相关数据，探索他们在国际房地产市场的最新动向和趋势。
受访的高净值人群中，80%在未来有海外投资需求；超过50%已在海外投资。
◎王健林、许荣茂、郭广昌、陈丽华、严彬、潘石屹和张欣等企业家均有海外投资动向。
三分之一高净值人群对海外投资回报率非常有信心，近一半较有信心。
地产最受青睐，占海外投资最大比重，超过四成。
美国是受访高净值人群海外置业的绝对首选，占60%，是整个欧洲的近10倍；其次是加拿大，占22%；洛杉矶、旧金山和温哥华是最受青睐的城市，前十大最受欢迎的海外置业地中有7个城市源自北美。
七成海外置业为自住，三分之一为投资，平均投入600万。
资产配置/分散风险和子女教育是高净值人群海外投资的最主要原因，分别占19.8%和19.4%。
◎十年前，中国学生出国留学时间一般才2年，而现在的趋势是8年。这就带动了海外置业的需求。
近四成选择独栋别墅，近一半选择学区房。
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