40万人民币移民加拿大，《留学+移民+工作》一举三得！详情请点击文章底部"阅读原文"

加拿大，一个被多次评为世界上最适合居住的国度，因此，也成为了世界各地人们所向往的移民国度。近年来，尽管加拿大的移民政策不断收窄，然而，这并不减少人们对加拿大的憧憬。

让我们来听听已经移民加拿大的人士在当地生活的经验，希望读者可以从中获得启发。

受访者：陈太太，在加拿大列治文市工作。11年前以投资移民方式移居加拿大，丈夫在中国工作，儿子16岁。

在加拿大，不同的省份和地区、城市、甚至小区之间，住房状况都可能千差万别。无论您是租房还是买房，在选择之前，您首要确定的以下几点：能够负担的价位、需要几个房间、理想中的居住区域是哪里、哪种房屋类型是您所向往的。

新移民刚刚登陆加拿大，来到一个陌生的新国度，首先考虑的一般都是找到“落脚点”。对于大多数新移民来说，第一个居所一般是四种居多：租房、亲戚朋友家、家庭旅馆、酒店公寓。而当适应期过去后，第二步，就会选择购房。

在加拿大，找房源信息的途径有很多，包括中英文报纸的分类广告栏，小区报纸或者当地的信息网站，甚至在菜市场、自助洗衣店、医疗诊所、图书馆、小区中心、百货店的公告栏都有相关信息。

租房

在加拿大租房，通常需要签订租房合约，即跟房子的所有权者签订合约。合约的内容一般包括租金金额、押金数额、交付租金的时间、租约有效期限、房子设施的维护、水电费、还有租客与房东之前的个别相互约定条款。如果选择租公寓，那么就需要和公寓所在管理公司的租赁办公室签订合约，这种类型的租约在合约条款和对租客的要求方面相对普通房子会比较多一些。

租房小提示：请特别留意所租房子的特别限制，例如能否饲养宠物，能否吸烟等，同时尽量不要去改动房子室内的结构，小至在墙上打钉，大至更换原有摆设，这些都有可能导致退租的时候不能拿回所支付的押金。这也是我初入加拿大后所受的第一个教训，当时就是在厨房的墙上钉了两颗钉子，后来可是跟房东讨价还价了很久才能收回一半的押金。

购房

当您决定在加拿大购买房屋，那么您的身边需要有一组专业的人士为您提供指引。您需要聘请评估师、房屋检验员来协助您了解房屋的具体状况和价值，同时还需要一名律师或公证人来帮助您保护自己的权益。假如您需要通过抵押贷款来购房，那您还需要一位抵押贷款经纪人或一家贷款机构来协助您购买房屋。

购房前，房屋的产权分类是首要清晰的事项。加拿大的物业产权分为自由产权、共管产权、自由共管产权。

自由产权是指屋主拥有房屋和地皮的产权。屋主负责管理周围地皮的物业，包括修剪花草、铲雪、庭院的维护工作，如果需要改变房屋的内部结构，只要在不违背正常的建筑、电力等相关规定的情况下，是无需报备政府的；而对于房屋外部的修整，是需要得到政府相关部门的批准后才可以进行的。自由产权一般包括独立房、半独立房等房屋类型。

共管产权是指房屋归屋主所有，公共区域的地产为所有业主共同拥有，其区域内的所有维修、护理工作由物业公司处理，费用由住户们共同承担。共管产权一般包括联排、公寓等房屋类型。

自由共管产权是指屋主除了拥有自己的房子之外，还拥有外墙以及车库等，需要屋主负责管理。而公共设施如健康设施、访客停车场等属于公共管理范畴，由附近的住户进行分摊自由共管产权一般包括连屋、排屋等房产类型。

购房基本程序：

1. 找一个合适的地产经纪帮您买房，安排时间看房子。

2. 当您找到自己满意的房子以及准备购买。您跟您的地产经纪人需要决定出一个购买价格，同时要填写一份标准格式的预备买卖合约，此合约又称“议价合约”。您的经纪人会代表您把这个合约提交给卖主，卖主会接受或会拒绝，或提出合约修改的条件。

3. 期间会根据合约的各项目进行商议，就是买卖双方的“讨价还价”阶段。

4. 一旦价钱谈妥，您将有有7天的冷静期，在这7天的冷静期，您需要完成取消合约内附属条件的工作，如申请贷款、聘请房屋检验师来检验房屋、以及由经纪人协助查核房屋是否处于正常的在售状态（房契是否正常、是都有欠债等）。

5. 7天冷静期过后，如上述项目都没有问题，您决定要买的话，您还需要完成相关的手续，如付订金、联系银行或其他机构完成贷款手续、聘请律师或公证人协助您处理买卖文件。

6. 完成交款和交房的程序。

以上的这些房产知识，都是在三次的购房经历里面得来的。还记得首次购房的时候，还好有顾问协助，包括介绍地产经纪，陪同我看房等一系列的服务，让我不至于太彷徨，专业的移民顾问以及登陆后的安家服务可以让您在生活上省不少心。

购房小提示：在加拿大购房，除了房款之外，还会涉及到的费用：货品服务税、房屋转让税、预付的地税及水费、房屋估价、土地测量费、验屋费、律师费、交给政府土地所有权办事处的费用、房屋保险等。

40万人民币移民加拿大，100%通过

《留学+移民+工作》一举三得！！

↓↓↓↓↓↓点击阅读原文，了解详情