KiwiSaver中的钱可以作为首次置业基金拿来买一部旅行房车吗?其实我也想知道!

2015年04月30日 奥克兰资深房产中介Jim




(图片来源于NZ Herald)


我们可以用KiwiSaver里面的储蓄金购买一台漂亮的房车然后在蓝天白云下无忧无虑地生活吗?乍一听上去,如果可行的话,这对很多“囊中羞涩”的首次购房者来说无疑将是一个天大的喜讯,但我要告诉你的是由于并未达到立法中的一些要求,在房车中居住生活的梦想也只能是天方夜谭了。

其实很多人包括你在内都不止一次地幻想这样的场景成为现实——新西兰旅游汽车协会公布的数据显示,在新西兰购买房车的人群以每年15%的速度递增。全国目前至少有3.1万户家庭拥有旅行房车,他们中有很多人都在深刻地体会着“不必经历繁琐的提前预定和行程安排,只是简简单单地将车子停在风景优美的露营区”这样的便利优势。

该协会表示:“对多数人来说,这是一种终极的休闲生活方式——体验‘真正’的新西兰,在他们与大自然亲密接触的时候,享受每次出行伴随而来的珍贵经历。”
既然已经有了这么多拥趸,那么将自己平时的吃喝拉撒都安排在房车上,能否“梦想照进现实呢”。

为此,NZ Herald的记者专门咨询了Westpac银行的招商业务主管Nigel Jackson,后者说:“不巧的是这没有可能实现。”“将房车打造成像家那样的居住产业虽然可行,但是并不满足KiwiSaver Act的存取规定,因为KiwiSaver Act规定首次购房者从KiwiSaver’中取出的购房津贴只能用于购买拥有土地以及之上的房产。”
这项规定的外延还包括一套公寓或者一块可以建造住宅的土地。

KiwiSaver Act中将首次购房津贴的支取条件规定为:年满18岁,注册并缴纳KiwiSaver至少三年,并且之前还未购买任何一套房产,计划于近期购买房产的人士。
在你拿到无条件购房协议时,可以申请取出首次购房津贴。也就是说,KiwiSaver的储户可以在适当的时间从自己的账户中支取购房所需要的一切资金。当然,$1000的首付金除外。

交割日那天,你的KiwiSaver储蓄银行会把这笔资金打入你的律师信托账户,然后再转入屋主的账户。本着多退少补的原则,如果支取资金多于所需资金,那么你的律师就会将钱打入储蓄银行账户。

因为不出意外,直到65岁时你才能拿到KiwiSaver中的所有积蓄。如果你的思绪仍旧停留在那台“霸气”的旅行房车的话,指望KiwiSaver的“远水”终归是救不了置业这股“近渴”了。


来源:后花园 新西兰房地产在线



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