■有报告显示，首次置业人士成为现时房地产市场的主导。资料图片

　　本报记者

　　据加拿大认可按揭专业人员协会（Canadian Association of AccreditedMortgage Professionals，CAAMP）发表最新的消费报告显示，首次置业人士成为现时房地产市场的主导，过去27个月以来，在本国售出620,000间楼房中占45%。

　　该协会发表的报告指出，在4月底至5月初期间，访问超过800名在2013年至接受调查期间买房的国民。调查所得首次置人士中，大部分是25至34岁人士，有49%的家庭收入低于年薪80,000元，三分之一是年薪超过100,000元。他们平均购买的房价是308,100元，最多人选择的房价是200,000元至249,000元。

　　首次置业者支付首期主要是来自个人储蓄，其中10%受访者是在退休储蓄计划（RRSP）提取，5%是从免税储蓄户口（TFSA）。有47%的首次置业者购买独立屋，其次是买共管柏文单位。在卑斯省及安省购买共管柏文单位最为常见，分别是31%及21%。

　　置业因不想交租

　　以该调查收集的资料，平均最高购房价是独立屋，约为360,000元，镇屋是351,000元、共管柏文单位336,200元及半独立屋327,500元。

　　大部分首次置业者考虑未来利息会上升，他们平均向1.2名按揭专业人士查询，并获得1.7次按揭报价；61%向按揭经纪查询，39%说是由此得到按揭。79%的首次置业者是全职工作，82%认为工作稳定。

　　至于首次置业者购楼房的原因，有51%说不想付租金。其他因素包括：个人状况转变，如结婚或搬出父母的寓所；财务转变，例如储蓄足够金钱可以购买；有受访者认为自置居所的优点，可以提供财务保障及引以为傲。