中国-政府行为救市

什么是政府行为？政府行为是一种行政行为。政府部门是国家的行政机关，通过政机关作出的行政行为具有强制性。

中国这两天很忙。前段时间各种高喊“冲上6000点”，如今好端端的国内股票市场股灾一片、“哀鸿遍野”。小编本身是个股票方面的小白，几乎是硬着头皮关注了中国股市最近的相关新闻，积极性不亚于每晚追新一集八点档肥皂剧的脑残粉情结。于是看到了：

（节选）“会议结束后，传达出4点决议：

1. 央行定向发行5,000亿元（人民币‧下同）抵押补充贷款，设立平准基金；

2. 证监、银监、保监各自落实2,000亿资金，财政部5,000亿资金，共组救市方案；

3. 调低印花税的工作已经接近尾声；

4. 周一所有确定的IPO发行暂停。（证监会已经下通知）

（节选）“在李克强总理发出“暴力”救市口号后，在证券业协会倡议下，中国21家证券公司在7月4日一致声称将投资总计不低于1200亿元人民币投资交易所交易基金（ETF），以挽救已经连续三周下跌的中国股市。”

看到这里，小编只能在心里默默地说一句：

那么，这次在市场经济体制下本应由市场主导的行为被政府行为取代后，将会产生什么样的效果呢？这并不是本条微信将要重点关注的问题（刚才说啦小编不仅不是什么经济学家，而且还是股市小白）因此，

新西兰-市场行为救市！

什么是市场行为？市场行为是指国家在充分考虑市场的供求条件和其他关系的基础上，所采取的各种决策行为；或者说是国家为实现其既定目标而采取的适应市场要求的调整行为。

现在很多奥克兰人都在抱怨奥克兰存在房地产泡沫，面对”房产危机“新西兰政府是怎么救市的？

不讨论孰对孰错，今天我们来看看为了挽救新西兰（尤其是奥克兰）房产市场，John Key总理和他的国家党政府出台了哪些举措来抑制房价：

举措No.1 - 上调投资房贷款比例

2015年5月13日，公布的金融稳定性半年度报告上，央行宣布从2015年10月1日起将投资房的首付比例上调至30%，并规定非自住房产即是投资房。

举措No.2 - 实施房产新政 打击房产投机

2015年5月17日，新西兰总理John Key正式宣布从2015年10月1日起执行资本利得税的新政。新政的具体内容是：如果新西兰税务居民购买房产后，持有不超过两年就卖掉的话，政府将按照个人所得税征收资本利得税，新政还要求房屋买卖提供新西兰税号以及本地银行账号。这是对新西兰现有资本利得税体系的进一步补充，不过这条新政将不适用于自住房，遗产继承或者赠予的房产交易。

举措No.3 - 增加特殊住宅区 增加建地供应

从2013年12月份开始，新西兰住建部部长Nick Smith公布了新一批特殊住宅区，选址11个，其中Papakura地区2500套房屋、Tamaki地区1800套房屋、Hobsonville地区2500多套房屋。

增加建地供应是解决奥克兰住房短缺和房屋可承受性问题的关键环节，特殊住宅区，目的是计划通过优化审批程序和规则，大大提高奥克兰房源供应速度，以缓解房源短缺问题。

政府在过去的2年里，奥克兰范围内步入项目审批快车道的特殊住宅区一共达到86处。这些地区总计将为奥克兰提供超过45,000套住房（包含公寓）。这样奥克兰住房的供应量和可负担性将有很大提高。同时政府未来还在筹备一个更大的方案，包括降低建筑材料的费用、控制开发收费标准、提高建筑业的工作效率。政府的新的HomeStart计划将共提供4.35亿纽币补助资金。该计划将为90,000个新西兰首次购房者提供单笔不超过20,000纽币的补助金。

以下为奥克兰 86处特殊住宅区：

来源：后花园新西兰房地产在线