为给悉尼等澳洲几大城市过热的房地产市场“降温”，澳洲几家商业银行纷纷上调存款利息率。在澳洲两家大型商业银行“采取行动”后，反观新西兰还未出现任何即将跟进澳洲的迹象。

上周在澳洲最大的城市—悉尼的房屋中位价突破百万澳元大关，攀升至1,000,616澳币（折合成1,108,313纽币）时，澳洲银行界的领导品牌就纷纷坐立不安了。它们希望提高房贷标准从而起到抑制悉尼房产泡沫危机国家经济安全的作用。

澳洲审慎监管局表示周一（也就是今天）会将房屋贷款首付从房产本身价格的16%提高至25%。而紧接着从这周起，ANZ（澳洲）银行也会将旗下的居民投资型住宅浮动贷款利率提升0.27个百分点至5.65%，针对新入市的房产投资者，银行固定贷款利率将上调0.3个百分点。

作为新西兰ASB银行的母公司，上周五澳洲联邦银行宣布针对房产投资实行相似举措。

ASB银行房屋贷款部负责人Vince Clark表示该行已获悉澳洲方面的“新动作”，而澳洲公布新举措的前提也是在长期观察的过程中得出的。“针对房地产投资贷款标准央行正在起草提案，我们也会在适当的时候对最终结果进行测评。”

ANZ发言人表示新西兰房产市场现状和澳洲完全不同，新西兰央行已经主动运用了一系列宏观审慎工具，比如贷款限速政策，来保证房产市场在“可供范围内”发展。

今年3月份，央行宣布针对房产投资者施行借款难度更大的限制性举措—从10月1日起，房产投资买家需要交付至少30%的首付款才能进行房屋买卖。有专家预测，如果官方现金利率（OCR）还像目前这样继续下调，18个月后奥克兰的房屋中位价就将突破百万大关（目前是75万纽币）。

来源：后花园新西兰房地产在线