阿尔伯塔大学一份研究报告呼吁官方就中国人在加拿大买房给出更多数据，专家怀疑一些腐败官员正在依靠加拿大的房地产市场洗黑钱。阿尔伯塔大学的中国研究院专家Kerry Sun同时也在观察其他国家是如何处理海外人员处理房地产投资的。

“最近这个话题很火，”Kerry Sun说。“现在由于缺乏足够数据，没有办法确认那些洗黑钱的传言是否真实。不少人们都在就这个问题展开辩论，传言这么多，造成的影响也远远大于真实信息。”

Sun说，很难说到底有多少人在洗黑钱，现在完全没有确凿的证据。“观察者都在问同一个问题，那就是，大陆对于外汇管制这么严格，到底有多少中国人能拿出钱来在海外买房，”Sun在报告中写到。

Sun还提到，虽然加拿大官方没有公开具体数字，但是中国人在海外的投资量从2008年其已经翻了超过200倍，到2014中期这个数字约为337亿美元。

Sun说，虽然公众和媒体都怀疑海外的投资者把房价抄的越来越高，但是洗黑钱“流行度低”或许意味着海外的钱在炒高加国房价上的作用并没有想象中的大。

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不少加拿大的著名经济学家都呼吁政府公开数据，告诉大家房地产市场中到底有多少海外投资。加拿大按揭和房屋公司的首席执行官Evan Diddal也说加拿大人需要知道更多的信息。

作为回应，按揭和房屋公司公开了一份公寓市场的调查研究。研究发现，多伦多公寓市场中仅有2.4%的买家来自海外。有关人员还在就此话题展开更多研究，并保证将公布更加详细的分析报告。

和许多人一样，Sun说海外的投资者可能会更多的投资加拿大的房地产，但是他也指出，这些投资者在刺激房地产开发的同时也会拉高地产股票。

“无论如何，根据现有的数据很难断定海外投资对加拿大的地产市场究竟有什么样的影响，”他说。

在报告中，Sun指出其他国家都会仔细审查来自海外的房地产购买教育。举例来讲，在澳大利亚，虽然海外的投资者可以购买空置的土地和新建的居民房屋，所有来自海外的地产交易都要经过政府允许。外国投资者买房的目的也只能是用于重新开发。

在中国大陆，海外的投资者每人只能购买一栋居民房，并且只能作为私用，并且每一笔交易都要缴纳1.2%的税务，并且出租房屋收入的18%也要作为税金缴纳、在美国和其他一些国家，除非交易活动影响国家安全，都允许海外人士投资房地产。地产交易的收入和租房的收入也要缴纳一定的税务。

长期来看，还会有更多大陆人来加拿大投资房地产。Sun说中国在5月份制定了一个新的项目，允许拥有100万人民币的个人直接向海外资产和房地产投资。

“有些人说，大陆有这么多百万富翁，可能引发一阵海外投资潮。现在这个项目仅仅运行了几个月，还很难预测其长期影响，”Sun说。

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