（图片来源于NZ Herald）

也许在不久的将来，奥克兰两所最负盛名的顶级中学就要经历一段“甜蜜的烦恼”期了。

原因为何？

从现在起的三年中奥克兰“双校网”内将增加1800套新建公寓用于缓解该地区的住房紧张问题，这其中有600套将在Epsom女子文法中学学区内落成。

在奥克兰统一建设规划草案下预计将会使这一地区的住宅密度更高。与此同时，两处新特殊住宅区（Newmarket的Kingdon Street）和（Greenlane的Cornwall Park Avenue和Great South Road交口）也预示着这里未来将有更多高密度住宅被打造。

承建公寓开发项目的开发商们素来都将“顶级学区”作为这一地区的卖点向广大消费者推荐。在一片“新形势”下，这两所学校的校方表示目前尚不清楚如何应对高密度住宅带来的新增生源。Epsom女子文法中学（Epsom Girls' Grammar）校长Madeline Gunn提出：“我们现在很担心学区内新建的高密度住宅带来的一大波新生注册压力。”

教育部给出的数据显示这两处新建住宅区中，家在学区之外的学生人数对这两所学校来说是利好消息，不过Epsom女子文法中学的校董主席Gerald Young则表示，只有最多60名学生的家是在学区之外的。

他表示学校已经新建了更多校舍、计划再建成一座五层楼高的科学与技术大楼，或者将学区缩小以应对即将出现的生源压力。Young在这一问题上说：“再过不了多久我们就无法接受更多学生入校学习了，因为即便新校舍在学校规划建设中，但若拿不到足够经费、工程无法按期完工，压力还是无法缓解。”“我当然不想前去学校目前的学区内挨家挨户地通知各位家长他们的孩子已经被划出学区了，因为那样肯定会被他们吊死，或者直接当场被毙（原话）。但如果我们不能在开学前增建更多校舍，届时就不得不面对重划校网的决定。”

另一边，奥克兰文法中学（Auckland Grammar）校长Tim O'Connor则表示该校目前正与教育部密切合作，商讨包括新建更多校区等改进措施。“我们目前有2500人在册，这已经是极限了。这个数字如果再往上走那我们肯定接纳不了”，他说：“事实上，关于这件事并没有任何良方，因为我们必须要关注在册学生人数的即时变化，这些都是不言自明的因素。”

与此同时，校方也希望通过更为严苛的筛选方式最大限度地杜绝不符合条件的学生入学这一现象发生。按照以往经验，之前有不少申请父母人通过提交虚假地址或购置“过渡房”来保证家中孩子获得入学资格。

奥克兰市议员Christine Fletcher认为非常有必要再建一处新校区，与其“目光短浅”到时手忙脚乱，不如未雨绸缪从现在起就开始为新校区囤地。“现在将全部压力放在家庭和学校身上并不公平，我们需要在事情演变成一发不可收拾之前赶紧行动。”

你必须知道的：

学区是什么？

学区是学校划定的允许学生注册进入该校学习的地理概念。由于奥克兰文法中学和Epsom女子文法中学自身实力雄厚以及所处的黄金地理区位等优势，二校向来在推动区内房价高涨的过程中扮演着主导角色，双校网中的房子价值近年来普遍上涨30%。

目前校区内外房价对比：

学区内的Parnell、Remuera、Mt Eden、Epsom、Newmarket的房价中位数为$1,115,500纽币；

学区外的Greenlane的房价中位数为$858,500纽币；

差价为$257,000纽币。

目前两所学校的注册人数：

Epsom Girls' Grammar：2200人；

Auckland Grammar：2500人。

学区范围（下图所示）：

小结：

目前能做些什么？

增减校舍、缩小学区、新建校区（目前具备新建校区潜力的土地位于Mt Eden的原College of Education旧址）。

来源: 后花园新西兰房地产在线