据悉，新西兰各大商业银行正计划将公寓贷款首付比例从当前的20%~25%降至15%，使得新西兰人购房更加容易。对此，新西兰储备银行（RBNZ）表示不干涉。

Edge Mortgages抵押贷款公司董事Jon Purdey向interest.co.nz网站指出，“一家商业银行如果出台差异化的公寓贷款政策，它将迅速脱颖而出，抢占这块市场。但目前看来，似乎大家都在谋划与众不同的贷款政策。”

新西兰各大商业银行对传言——计划降低公寓贷款首付比例，守口如瓶。当被问及是否认为商业银行应该持保守态度，维持当前公寓贷款首付比例时，储备银行表示不会介入。RBNZ某发言人指出，“我们希望商业银行在RBNZ设定的框架内自行调控风险，根据自身情况对公寓买家设定风控标准。对于商业银行是否会根据房屋类型、还是购房对象（投资者还是自住业主）设定不同的首付比例，RBNZ并无异议。”

按照现行的RBNZ限贷政策，新西兰各大商业银行首付低于20%的房贷不得超过总贷款的10%，新建房屋（包括公寓）属于豁免范围。RBNZ行长Graeme Wheeler也曾表示希望更多人居住在自己的公寓里。在2月份的年度报告中，他呼吁政府取消对奥克兰市区公寓层高的限制。

据Wheeler估计，未来30年内，奥克兰每年需要新建10,000套房子才能满足需求。“而事实上，奥克兰营建许可数量增加7,500个，相比2年前大有改观，但住房缺口仍接近10,000套。尽管新西兰政府已决定转让公共土地建福利房，但主要的挑战是何时能够建好。此外，政府划定的土地大都位于奥克兰周边，交通成本与基础设施将是人们购房考虑的主要问题。”

来源：后花园新西兰房地产在线