供给不足是奥克兰房价居高不下的重要原因。而开发商和建筑商则经常抱怨行政审批时间长，增加了成本和不确定性，以至于一些到手的土地无法开工。如今，奥克兰市政厅决定缩短行政审批，最快5天即可颁发建设许可。

在“标准住宅合作计划（Standard Dwelling Partnership Programme）”框架下，符合条件的大公司5天即可拿到建设许可。目前已经有5家建筑公司从中获益。奥克兰市政厅负责建筑、规划和开发的职员，会同建筑商一起合作，就建筑申请做预批规划，确保方案符合政府的要求。作为“标准住宅合作计划”的一部分，建筑商会邀请由市政府提供的审计人员来审阅自己的申请，确保申请符合规范，而市政府在正式审批时，则可以因此节省时间。

奥克兰市政厅的建筑监控经理（building control manager）Doug Naylor说，“市政府的人知道什么样的申请符合规范，因此经他们审阅并过的方案，开发商不用再担心拿不到许可。当正式的建筑申请提交到市政厅以后，我们需要关注的主要是现场的施工和这所住宅的特殊配置是否相符，无需再把精力放到其他细节上。”

按照这一合作计划，建筑商和市政府都需要做一些额外的前期投资，但会节省时间，提高审批效率。因此审批的总体成本依然得到削减。因为效率提高，市政府可以节省出人力，去处理那些“非常规”项目。另有4家建筑公司正等待加入该计划。

来源：后花园 新西兰房地产在线