全球最贵商铺地段排名,美国健康生活微信公众号文章

纽约第五大道上段成为全球最昂贵零售区，商铺租金录得每年每平方呎3,500美元(折合约27,300港元) ，为有纪录以来的新高；而香港铜锣湾的铺租则下跌6.8%，降至第二位；巴黎整体铺租增幅为6%，香榭丽舍大道铺租自去年大升四成后今年则维持不变，稳占第三位。

截至今年9月止，过去12个月全球零售核心区租金整体升2.4%，美洲零售核心区租金全年升5.8%数据与去年相约，以地区计算升幅最大；欧洲、中东及非洲区录得1.3%温和升幅，亚太区则录得3.6%升幅，纽约第五大道上段已经取代香港铜锣湾成为全球最昂贵零售区域。

此结果是统计了全球65个国家及330个零售核心区租金并作出排名，被广泛认可为全球零售市场的晴雨表。随着经济复苏持续，截至2014年9月止的过去12个月，世界各地零售核心区租金平均上升2.4%，整体增幅仍属温和。部份市场仍见波动及疲弱，其结构性变化亦正影响其他市场。然而即使有众多因素影响租金升幅，报告内的330个地区当中有277个在过去一年租金均为平稳或上升。排名在最昂贵零售区域的国家，今年均见明显的变动。

纽约第五大道上段的租金录得破纪录新高达每年每平方呎3,500美元，击退今年录得租金下跌6.8%的香港铜锣湾，重夺榜首位置。高纬环球全球商铺部主管John Strachan表示：“纽约自2011年后重夺全球最昂贵零售区域榜首位置，而且第五大道上段铺租更打破过往纪录，显示全球门户市场持续备受追捧，各大品牌争取在顶级城市核心地段设立店铺。

巴黎香榭丽舍大道的租金虽然在去年大升四成，但今年租值并未有改变，仍然稳占排行榜第三位，随后的有排名第四的伦敦新邦街，租金于去年上升4.2%；悉尼碧街购物区则排在第五名位置，碧街购物区由去年第八位跳升三级，因为过去6个月有多个国际零售商进驻，令其租金急升25%。”

高纬环球香港商铺部执行总监胡咏诗表示：“即使今年被纽约夺得榜首位置，香港的铜锣湾仍然是全球第二昂贵的零售区域。在2014年，面对销售表现显著下滑、内地访港旅客减少消费的情况下，零售商在香港的扩张步伐明显较为谨慎。

奢侈品牌表现保守，珠宝钟表零售商更明显削减新店数目，令行业呈现负增长，不少本地大型零售商的假日零售销售表现每况愈下。自本港九月下旬发生的『占领中环』事件，更进一步打击零售核心区的消费情绪，尤其铜锣湾及旺角的主要干道仍被学生们堵塞。”

欧洲、中东及非洲地区的租户情况则普遍有所改善，早前租金下跌的状况已在市场渐趋稳定的现况下得到改善。然而区内租金仅录得1.3%升幅，主要受中东地区显著下滑的表现拖累。事实上欧洲区的2.3%升幅与2012至13年相似。

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