【澳洲房产】亚洲资本参与火爆澳洲房市,墨尔本房产微信公众号文章

过去两年里，亚洲在澳大利亚的投资持续强劲：作为”安全的天堂”澳大利亚在过去的超过18个月，由于稳定的经济、低息的环境、强劲的银行业以及提升的货币地位，对投资者有特别的吸引力。
对所有各类资产的兴趣，使投资者们渴望获得各类组合，包括在主要城市的能显示身份的办公室资产、酒店资产、高质量的零售报价、高大上的房产或住宅开发机会，以及农场耕地。

在过去两年里，亚洲资本进入澳大利亚购买大型物业总共花去160.17亿美元，在所有资产类别中有超过370笔交易。其中156笔交易来自于新加坡投资者，尤其活跃于办公室以及酒店资产种类。而中国也是澳大利亚地产界的中坚力量，购买了超过55.1亿美元的物业。仅看开发投资股本，在过去两年多已经有接近30亿美元的交易。这些交易由中国投资主导，占据了全澳48宗交易里超过一半的销售量。
就位置而言，墨尔本和悉尼是亚洲投资最青睐的城市，布里斯班和珀斯是剩下的投资客有兴趣的城市。
令人欣喜的是黄金海岸也出现在了榜单上，有12笔交易，半数是开发用地，剩下的是酒店及零售资产。中国投资客喜欢这个市场，12个资产中的8个被他们买走。

关于开发用地的活跃性，悉尼和墨尔本的投资市场同样强劲：在悉尼有27笔交易，价值13.5亿美元，墨尔本44笔交易价值9.912亿美元。
布里斯班仍然落后，只有12笔交易，2.693亿美元，珀斯有着相同的交易数量，2.061亿美元。
虽然外国投资主要集中在亚洲资金进入澳洲，但传统的离岸国家仍有巨大的兴趣。在过去12个月里，对悉尼办公室市场的投资有着激烈的竞争，最后在都市区的主要交易里，有19.44亿美元的投资来自于加拿大的集团，12.54亿来自于美国资本。中国买家在办公室业同样活跃，他们的亚洲邻国同样出手阔绰。新加坡买家是办公室市场最活跃的，花了8.843亿美元。同时他们主宰了工业界，在悉尼11处投资中花了4.927亿美元，以及3亿美元买下了6处酒店投资。