天维网10月29日报道 援引Stuff消息 为遏制住奥克兰过快上涨的房价，财政部将提出一套房贷新政。

按照购房者年收入的固定倍数限制房贷规模

但房地产学会批评称，这一政策只会阻碍奥克兰房地产市场的发展，而不是促进。

房地产学会首席执行官Ashley Church称，“债务对收入”的贷款限制措施将人为导致廉价的公寓销量迅速上扬，并极大削减首次购房者的数量。

道理很简单，当更多人买不起房，只能将目标转向相对便宜的公寓时，这将激起公寓楼的建设热潮。

“这一政策将限制奥克兰人的房贷，一个典型的奥克兰家庭所获得的购房贷款将不会超过40万纽币。”Church说，英国也采取了类似政策，目前，英国大部分购房者只能获得相当于年收入4.5倍的房贷。

债务-收入限额政策作为一种LVR限购的替代方法，“通过着眼于违约的可能性，来管理脆弱的金融体系”。

Church称，央行已确认从银行收集贷款-收入数据，“但债务-收入的抵押贷款政策将使奥克兰房地产危机进一步恶化”。

工党住房问题发言人Phil Twyford则呼吁政府排除债务对收入的抵押贷款政策。

“这一措施确实在英国和爱尔兰遏制住疯涨的房价，但也对首次购房者造成伤害，把他们一次次阻挡在市场之外。”他说，“奥克兰房价的中位数已经相当于家庭收入中位数的10倍，能买得起房的人将更少。”