过去很多国内投资者会有这样的念头，即还没有买房子的时候，就已经在考虑卖房子的事情了。当然咯，房地产作为一种产业投资，兼顾买入卖出，全盘计划也是无可厚非的。问题在于，卖掉房子的理由是什么？首先，有的人认为，房产增值再多，总归是数值上的增加，唯有低价买入后高价卖出套现，拿到“真金白银”，才算是真正赚钱了。

其次，有些人可能是多种产业的投资者，出于维持“现金流”运转的考虑，觉得房产持有太多，会“栓死”太多现金资金。

第三，部分本钱较小的投资者，加之受到中国传统的“求稳、保守”观念的影响，奉行“卖掉一栋，才买一栋”的做法。

最后，还有一种人，他们无论在哪一个领域内，都只打算做短线的投资。

然而，澳洲对于房产的拥有概念与中国有很大的不同。

在澳洲，投资房产的金科玉律就是“买一栋，守一栋”！为什么这么说？

第一，澳洲房产是永久产权，没有遗产税，澳大利亚的房地产在过去的半个世纪中呈现出稳定的上升趋势。星移斗转，世事变迁，但不会改变的是你，或者你的家族后代，作为“澳洲房主”获得的房产红利。

第二点，澳洲房屋租金回报相对较高。因为澳大亚本地居民的居住习惯培植了稳定的租客市场。根据调查，澳洲目前有30%的人是长期租房生活的，有的甚至是终生租房者。而且这些长期租客并非都是低收入群体，他们当中不乏收入较高且稳定的中产阶级。

最后，也是最重要的一点，澳洲房产还是一个灵活方便的“现金提款器”。

澳洲贷款制度对于民用住宅是最为宽松优待的，这一点区别于其他一些国家。根据澳洲银行的规定，如果购房者所购房产升值了，即可向银行申请升值部分的80%作为新的贷款，而且申请来的贷款金额，完全可以自由支取。这个优越性，往往有利于投资人筹集资金再投资。

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