人劳碌一生为的是累计产业。无论是股票、基金、地产或者是现金，投资产品多不胜数。在房地产投资过程中，买和卖非常普通，然而及时买或及时卖则依赖个人的投资判断或者投资需要。以下几项是判断澳洲房产投资买卖时机的重要因素。

　　1月RP Data房屋价值指数（CoreLogic RP Data Home Value Index）显示主要城市的住宅房屋价值月度上涨1.3%——预示着2015年住宅房屋市场开局强势。

　　然而，各个主要城市的房屋市场表现却有明显差异。考虑到房屋数量水平，八大首府城市的房屋市场表现对平均指数的上扬的影响要高于其他主要城市。

　　根据RP Data的数据，墨尔本的房屋价值在上一个月上涨2.7%，而悉尼的数据上涨1.4%。霍巴特的房屋市场也在本月表现强劲，实现1.6%的价值增长。

　　如果澳洲房产投资回报稳定，投资者有计划置产或投资其它项目，在现今的市场环境下，投资回报是肯定的。

　　投资者改变投资计划是买卖的好时机。在现今的投资环境下，银行利率低，房源充足，再投资是很多投资者的计划。无论是自住或购买投资房，现在是置产的好时机。我在近几个月都看到买家出售现在的房子以套现购买更大的洋房。很多人或许会说，房地产只买不卖，这是错误的。投资就需要买卖才会获得回报。如果有需要出售以购买更大房子让家人有更舒适的生活，这也是很好的投资。

　　市场走势决定房子的市价。澳大利亚房市趋向于稳定，在珀斯我们不会有澳洲房产泡沫或大危机，价格起落大致上稳定。这是因为政府对澳洲房价的炒作有密切监督。如果市场在低谷或者正准备上扬，我们会看到许多外在的正面因素，比如说政府推出振兴经济的政策等；如果市场面临不景气，那么负面的因素会浮现。

　　设定心里出售价位也是非常重要。人性是贪婪的，如果一味追求无止尽的投资回报，那么很有可能错过赚钱时机。买卖、收放在乎投资者的策略、胆识和底线。要在泛泛的地产投资活动中赚取可观收入，就要选择对的时机进行买和卖。