快报指南盘点英国买房和中国买房的不同之处,伦敦租房资讯快报微信公众号文章

提要：随着中国人对英国地产市场的逐步了解，越来越多的华人选择来英进行地产投资，英国投资者在置业前最想了解的莫过于就是英国购房和中国相比，有什么不一样的地方。

英国房价的下跌相信让很多中国高资产人群看到了投资的利好时机。事实也证明，在经济形势影响下，英国房市仍然保持了稳定的增长速度。目前的伦敦，享有“全世界最稳定、最安全的资产投资地”的美誉。房产增值这一点对于需要英国买房投资者而言，无疑是非常具有诱惑力的，高回报更是让投资者青睐。但英国购房者同时要考虑英国买房和中国买房的不同之处，下面小编将从以下三点来为大家介绍不同之处。

第一、房屋产权方面

众所周知的是，在中国，土地是国家所有的，因此我们买房屋买的只是房屋土地的70年使用权（也有30年产权的）。而这里所说的70年产权问题，在中国一直是一个令公众十分敏感的话题，具有一定的不确定性。而在英国，买家买了房屋之后，就拥有了房屋土地的永久性产权和使用权。

第二、新房和二手房

与国内不同的是英国房市上95%以上都是旧房，新建的房子占少数。与中国人不同的是英国当地人买新房来住的几乎是零。可能会买新房用于投资出租，但自己住的非常少。因为英国的老房子质量好、花园大，如果你能买到维多利亚时期的房子，一般都会有大客厅，屋顶很高，进到房间给你感觉很敞亮。所以在英国越老的房子越值钱，17－18世纪的好房子卖到百万英镑以上的非常多。

第三、精装修和使用实用面积计价

就英国物业来说，所有房产均为精装修交房，厨卫家电配齐，而中国交房标准是毛坯房；英国购房报价均以实用面积计算，而中国是以建筑面积计算。英国购房，每个房子都有自己的特色，所以这里卖房子是按房子来卖，影响房子价钱的原因有很多，年代、装修、居住环境、周围环境、花园大小、内部设施、大小、装修等等综合许多因素才会有一个房价。

第四、建筑特色

英国的房子除了近年的，比如说是由同一开发商建的会有此类情况，基本上说来每个房子都有自己的特色。相对来说选择性比国内高了很多。即使某个小镇既破又不发达，也会有过百万英镑以上非常高档的房子。比如Trowbridge镇有两条路，Victoria Road（维多利亚街）和St.Thomas Road（圣托马斯街）这里的房子大多都在50万英镑左右。中国的房子基本千篇一律，模样都很相近。