习大大回国了,却给伦敦留下了一块千载难逢的投资宝地!,英国房产与投资专刊微信公众号文章

上周三（21日），在习近平主席与英国首相卡梅伦的见证下，中信集团董事长常振明与总部基地全球控股公司集团（ABP）董事局主席许为平正式签署《总承包商协议》，中信集团控股子公司中信建设将成为总部基地皇家阿尔伯特码头项目（ABP Royal Albert Dock）的总承包商。凭借中心建设和总部基地的背景和专长，皇家阿尔伯特码头项目必定能按时以高品质交付。次日，中国三一集团也加入该项目，三方签署了《设备租赁公司投资合作协议》，将联合成立设备租赁公司，为皇家阿尔伯特码头及其他项目提供设备租赁，保障项目的顺利实施。

作为伦敦下一个商务港，第三个金融中心，总投资为17亿英镑的ABP皇家阿尔伯特码头将于明年正式动工，第一期将于2018年竣工。

为什么要说ABP皇家阿尔伯特码头是未来的投资新宠？

首先，伦敦办公商业地产供不应求的状态。在前几年的经济危机中，办公商业地产的开发几乎停滞，导致目前供不应求、空置率极低。一些开发商虽然已经回归市场，但是规划审批严格、开发周期较长等原因，很难在未来几年内达到完全的供需平衡。这些原因导致的租金上涨这一趋势将会继续维持，因此投资伦敦办公商业地产恰逢其时。同时，由于伦敦西区的办公地产租金过高，开发已经相对饱和，伦敦的办公区域已经开始慢慢东移，位于伦敦东边的ABP皇家阿尔伯特码头是在这个趋势下的首选。

其次，对ABP皇家阿尔伯特码头的投资价值分析表明，该地的运营费用较低，仅为金丝雀码头（伦敦第二金融城）的一半。

除此之外，该地的投资亮点还包括：

东伦敦现在成为伦敦快速发展的核心区，未来10年，将会有260亿英镑的投资对此区域进行大规模开发建设，英国政府称其为机会的聚集地。
独特优越的地理位置，毗邻伦敦城市机场，快速飞往欧洲所有城市及美国纽约，拥有发达的国内外交通网络。
项目位于政府规划的企业区，可享受多种财税优惠政策。
低密度，低容积率的花园办公项目。
耗资150亿英镑投资打造的城际铁路Crossrail1号线将于2018年与ABP皇家阿尔伯特一期同时竣工，会在该区附近设置站点。

靠近伦敦会展中心，商务氛围浓；靠近东伦敦大学，人才密集区域。

未来ABP皇家阿尔伯特码头的年度投资收益率预测至少为5.31%，随着工程的竣工，相信收益率还会继续增长。同为伦敦金融城的金丝雀码头，从2012年至今房价上涨了整整20%，因此ABP皇家阿尔伯特码头的未来房价上涨空间也一定将会是不可估量的！

高回报率投资房传送门

英伦水驿

项目概览

英伦水驿项目作为皇家码头第一波重建工程的重要一部分，紧邻获得过大奖的河坝公园，独特的阳台与露台设计让您能够直接欣赏到泰晤士河及金丝雀码头如画的风景，24小时的礼宾服务也确保了您奢华的居住条件。皇家码头的重建工程与伦敦第三新金融城ABP皇家阿尔伯特码头势必拉动该地区房价大幅上涨，未来升值空间无限。

地理位置及交通

步行3分钟可达伦敦轻轨DLR的Pontoon Dock站，只需一站便可到达伦敦城市机场（London City Airport），12分钟到达金丝雀码头，20分钟到达老金融城Bank，27分钟到达邦德街。

2018年伦敦城际铁路Crossrail开通，从英伦水驿步行15分钟即可到达Custom House站，届时到伦敦西区的时间将大幅缩短！

户型及售价

一居室：350,000英镑起

两居室：446,000英镑起

三居室：555,000英镑起

产权：125年

交房时间：2015年底

投资回报率：至少每年4.6%！

河畔雅筑

项目概览

河畔雅筑位于伦敦Canning Town，西邻金丝雀码头，东靠皇家码头，两大伦敦新兴金融城环抱，绝佳交通枢纽。独立人工河心小岛社区，让您尽享“岛主”奢华感受。河心宁静，风景优雅，伦敦唯一的四面环水优质公寓！未来皇家阿尔伯特码头伦敦第三金融城落成将会带动河畔雅筑无限升值！999年超长产权更是物超所值！