无论何时造访多伦多，目力所及的盛景足以令人对其活力深信不疑：是的，这是一座不折不扣的北美明星城市，来自世界各地的移民用他们的智慧与激情为这座城市创造历史与文化。城市精英阶层大量来自于世界移民，作为移民不必考虑如何融入当地生活与工作，而是可以自由地保留并发挥自身的文化和传统，正因如此，多伦多赢得了联合国认定的“全球最多元化城市”的美誉。

尽管早已是家喻户晓的全球性城市，但多伦多副市长诺姆·凯利在采访中坦言，如何让“北美明星城市”的光环继续闪耀世界是多伦多如今面临的最大挑战，幸运的是，城市决策者们已经找到了方向，通过建立具有良好规划的城市架构来吸引投资并应对周边近郊城市的崛起，以金融和地产业点亮城市经济增长引擎。

诺姆：凯利：多伦多的传统就是居民随时随地都可以站出来表达自己的意愿，这可以说是多伦多的政治遗产。在转型发展中，我们碰到了很多这样的争论，包括社区与摩天商业大楼，包括历史建筑的翻新和保护等。多伦多是一座商业之城，历史上不断推倒旧建筑，建起新建筑，但最近几十年，人们对于旧建筑的保护意识增强了。我们所能做的就是要确保新建筑是在地铁或者公路交通沿线，而不是建设在社区里面，这样的管理规范目前看起来还比较有效。

一个好莱坞影星曾经说过，成为一个明星需要付出艰苦的努力，然而，要想成为一个永远的明星则要付出更艰苦的努力。这就是多伦多今天所面临的挑战，通过200年来世界移民的共同努力，多伦多成为加拿大乃至北美的一个明星城市，但是今天，我们面对更多更具实力的竞争者，有的是像纽约、芝加哥、香港这些老牌的国际大都市，有的是新兴的国际明星城市例如中国上海、美国北卡州的夏洛特。当然，我并不是说多伦多在走下坡路，而是处在一个十字路口。

为吸引投资，多伦多近年来城市发展政策中的一个要素就是建立有吸引力的，并且经过良好规划的城市架构。从土地利用规划方面来讲，这就意味着要放宽传统形式上的土地管理规则，对开发的控制更为灵活。对多伦多市进行如此大面积范围的总体规划，这对规划师来说是一个挑战。首先，他们需要确定什么地方有可能进行大规模开发而又对现有居住区不产生干扰。其次，他们需改变规划程序以促进大规模开发。第三，他们要改变对多伦多市原有的规划思路，以适应大规模高密度开发的需要。在新开发的项目中，有些会建在主要地点以凸现多伦多作为世界城市的形象。

中央滨水区(centralwaterfront)就是全球化多伦多的象征，现在市政府将启动对这里的更新计划。在那里将建造成千上万的新住房，创造成千上万的工作岗位。一个叫做“制造浪潮”(making waves)的有关中央滨水区的详细规划对发展前景提出了具体意见。中央滨水区的发展对多伦多的未来至关重要，为此，联邦、省及市三级政府都为中央滨水区的开发设立了基金。

安大略省政府今年早些时候召集本国领先的金融服务公司提出了一项宏伟的目标，就是以我们的风险管理和养老基金管理为特色，将多伦多建成世界十大金融中心之一。

的确，房地产业是直接体现一个城市经济增长潜力和市场回报率的产业，多伦多是北美房地产市场上最健康城市之一，一直保持平稳的增长，尤其是我们的商业地产非常繁荣。多伦多正在经历175年以来最大规模的一次城市建设，目前，多伦多在建的摩天大楼是整个北美城市里数量最多的，而中央滨水区的开发是北美目前最大的城市更新项目，建成之后，多伦多市中心800公顷土地上将建成40000套住房、占地300公顷的公园和占地。

转载： 百家汇多伦多地产

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