在新西兰，如果一家3口，夫妻双方的收入在10万新西兰元左右（税前），每年可能需要交纳2万新西兰元左右的税。但如果你买一套投资房用来出租，这或许能帮你节省下一笔不少的税款。与其白白交给政府，不如用来养一套房子。如果你还不知道这个政策，那你就out啦。下面就听小编为你娓娓道来。
从税务角度上来讲，新西兰有所谓的PositiveGearing和Negative Gearing。
如果你的投资收益足够偿还贷款时，就是Positive Gearing，这时你不能退税，还需要交税。
但如果你的投资收益不够偿还贷款，这种情况下的投资收益，就是所谓的Negative Gearing。
换句话说，就是投资有亏损。这时就需要从您的收入里减去一部分去偿还亏损，这样一来，整体收入变少了，需要缴纳的税款自然也会减少。
例 如
除去租金，你一年仍然要支付1万新西兰元的贷款，那就是1万新西兰元的支出，如果你税前工资为5万新西兰元，那你的实际收入就变成4万新西兰，只需要按4万新西兰元交税，达到了减税的效果。
也就是说如果房子作为投资，房子的支出大于租金收入，多出来的部分可以用来抵税。因此很多买家在买投资房的时候都是贷款越多越好（利息也作为房子的支出），在只还利息*的情况下也可以维持高额的利息从而更好的来抵税。
*只还利息：是新西兰银行贷款的一种还款方式，请参见我们10月8日的贷款小常识文章
另外还可以向银行要求做个Refinance，可以将你房子的Equity（资产净值）贷出来。
那么，什么是Equity (资产净值) 呢？我们举一个简单的例子来说明
你的房子是5年前50万新西兰元买的，而现在你的房子估价60万新西兰元，这个10万新西兰差额就是Equity(资产净值) 。Refinance之后，用这个10万元的差额，可以再向银行申请贷款。
除此之外在新西兰贷款的另外一个好处就是在可以还钱时可以只还利息不还本金（Interest Only），你的还款压力可以更小一些，而这在中国的银行是很难做到的。
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