英国经济发达，政治稳定，是全球最具信心的海外投资国家之一，加上汇价下跌，买“砖头”价钱变相降低，成为物业投资者理想选择。

不过，首都伦敦的核心地段 楼价高昂，虽然租金市场有保证，惟回报率有限；相反，伦敦周边城市楼价落后，但出租率媲美一线地区，如离伦敦约1.5小时火车车程的文化遗产小城巴斯 (Bath)，拥有着名景点罗马浴场(The Roman Baths)，物业入场门槛“平易近人”，升值潜力不容忽视。

巴 斯位于英格兰西南部，是英国一个历史悠久的小城，距离首都伦敦约156公里，邻近布里斯托尔，仅约19公里。市内有许多历史建筑及优秀学府，文化生活相当 丰富，因而被誉为文化遗产城市，因与伦敦相距不远，也是全国名气甚高的旅游热点，被封为英国最美丽及最适合居住的地方之一。

巴斯人口约54万人，市中心不大，是个可爱而古雅的小城。市内的罗马浴场举世闻名，为当地着名地标景点，每年吸引过百万旅客到访，一睹罗马浴场及其他博物馆的风采，令巴斯的旅游业成为当地主要产业。

巴斯除了旅游业兴旺之外，该市的教育发展亦相当出色，市内共有两所大学， 分别是巴斯大学(University of Bath)及巴斯泉大学(Bath Spa University)，其中巴斯大学更属全英排名首五名内的大学，另有高等中学及专上学院等。该市因有不少着名学府，吸引本地学生及海外留学生就读，保守估计，现时市内留学生约有2万人，带动庞大的租务市场，住屋需求殷切。

大学生人才出众，造就庞大的年轻劳动人口，带动该市的就业市场，市内失业率仅约4.8%，低于全英整体失业率的约6.6%，表现较许多一、二线城市标青。交通方面，巴斯运输网络发展成熟，贸易及商务频繁，除有完善的公路外，亦设有大型火车站，通往伦敦市中心只需约1.5小时车程；来往布里斯托尔则仅约15分钟。该市另有巴士穿梭其他市镇，快捷方便。

据当地数据统计，巴斯整体经济发展良好，带动流动人口增长，料直到2037年，该市人口将增长约7.7万人，至逾61.2 万人，增幅约14% 。上述的种种因素，令巴斯近年的经济、楼市发展加快。

据英国最新的土地注册处数字指出，目前巴斯平均楼价约31.6万英镑(约379万港元)，按年增长达9%，话虽如此，惟该楼价水平仍较伦敦核心地段Zone 1及Zone 2，现时住宅物业最低消费约80万英镑(约960万港元)大为落后，因当地住宅需求殷切，巴斯楼价看俏，成为伦敦之外的住宅投资热点之一。

巴斯是一个文化小城，市中心地带的巴士站、两大火车站Oldfield Park Railway Station 及Bath Spa Railway Station、各式商店及着名景点均分布集中，基本上可以徒步前往市内主要设施，出入便捷。

同时，因这小城生活富足，应有尽有，当地亦有“小伦敦”之 称，故市中心的公寓，可算是最受当地居民欢迎，该处也有巴士接驳往两所大学，“啱晒”学生哥。

当地楼价于短短数年间已有逾一成增长，惟较伦敦的公寓比较，仍属低水之选。SLP-MORE Limited 行政总裁李丹翔称，巴斯的公寓平均楼价，由约16.47万英镑(约197万港元)至60.09万英镑(约721万港元)亦有供应，视乎离市中心的距离多 久，及单位质素而定。

市内租务市场亦见活跃，因单位相当渴市，出租率高，平均租金回报有逾4.5厘。贵为英国文化遗产城市，巴斯坐落小山谷之下，地理利位置得天独厚，造就了全英国唯一一个天然温泉的所在地。

巴斯虽只是一个小城，不过因为景点处处，不少景点极具观赏价值，名气不绝，更是全球知名的旅游胜地。巴斯地形四面环山，街道陡峭，四周建筑富有艺术风格，加上市中心围绕埃文河（River Avon）而建，整座小城风景壮丽，可爱而美不胜收。坐落巴斯市中心中央的罗马浴场及博物馆，附近则是巴斯修道院。

千年之前，昔日的罗马浴场，地域占地甚广，除是天然温泉浴场，另有神殿作宗教活动，供当地居民朝拜仪式。浴场则是英格兰现存唯一一个天然温泉，原来大有来头，温泉水从地底涌出，可作泡澡养肤之用。罗马浴场旁的巴斯修道院，设计更是瑰丽典雅，是现存英国西部其中一个最大型的哥德式建筑教堂，内外装潢极具气派，是旅客指定留下脚印的“拍照位”。