现在澳洲房产市场的火热程度，即使你身在市场外，又怎能不懂这些专业术语呢!

　　1、Vendor：卖方。一般指开发商或者房屋的业主。

　　2、Purchaser：买方。指购买房产的人。

　　3、Consideration：合同价格/金额(买方purchaser为获得房屋所有权所支付给卖方vendor的价钱或金额)。

　　4、 Deposit：押金、定金，这部分钱由买方支付，为保证资金安全，在澳洲一般打在澳洲律师的信托账户上面，一般为合同价格的10%，别墅一般为土地价格的10%和建筑价格的5%的总和。

　　5、Developer：开发商，负责开发项目的一方。

　　6、Off-the-plan：楼花，尚未建造或者为完工的项目，通常为预售期后(具体根据项目不同而不同)交房。

　　7、Certificate of Title：房产证。房产证主要显示房产的地点，当前所有权情况和房产证的卷/号等信息。房产证上还会记载诸如Easement对房产使用权的限制规定，Mortgage抵押债权或第三方对房产拥有的债权。

　　房产证原件由政府的房产办公室The Land Titles Office保管，副本由房产所有人或抵押债权人mortgagee，如银行等借贷机构保管。每次房产易手，新的房产所有人的相关信息将会被记录在房产证上。

　　8、Easement：地役权。就是其他人由于特殊的原因有权使用你的房产，或您自己房产的一部分可能会被限制使用。

　　前者如邻居没有自己的出入通道，那么他就有权使用你的土地出入自己的房产;后者如您在自己的房产内的行为会受到一定的限制。如您在自家院内新建的建筑或其他设施，就不能妨碍邻居家获得光照或影响其视线等)。

　　9、Mortgage：抵押债权或第三方对房产拥有的债权(如银行等借贷机构)。

　　10、The Land Titles Office：政府房产办公室

　　11、Settlement Date：房产交割日期。房产所有权由卖方Vendor转移到买方Purchaser的日期。这一日期主要是确定新的房产所有人开始交付各种费用，如Council Rate市政管理费和Land Tax土地税等的开始日期。

　　12、Council Rate：市政管理费

　　13、Land Tax：土地税

　　14、Default：未履行。在法律上，当事人的Default未履行行为将使其承担一定的法律后果。

　　15、Encumbrance：房产留置权。也就是所有妨碍您使用或转让房产的障碍或妨碍物，如Easement地役权、Mortgage抵押债权、Lease租约等。在购买房产时一定要查清该房产是否有Encumbrance房产留置权。

　　16、Chattels：动产

　　17、Lease：租约

　　18、Fixtures：固属物。就是与房产固定联系在一起，除非破坏房产，否则无法带走的东西。固属物一般包括嵌入式的洗碗机，与房间连在一起的衣柜等。

采编自网络 澳洲房产资讯：aus51house

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