自由职业者如何申请贷款,澳洲华瑞微信公众号文章

在澳洲每年大约有21,000个企业成立。截止到2014年6月份，全国范围的活跃商贸公司数量已经超过200万，所以您也有充分的理由来开拓自己的小公司。
经常会有自由职业者来向我们咨询他们是否能申请到一份房贷。尽管很多银行对于自由职业者的信贷业务的政策会更加严格，但是只有有正确合理的帮助，还是有很大可能的。
作为一名自由职业者，在贷款时您要考虑哪些事情呢？

清楚自己的各项“数据”

尽管您所提供的信息量会最终决定您所能申请到的产品类型，但是您自由职业的身份并不应该对您的借贷能力造成不利影响。
通过对您的信贷得分、收入记录以及他们的负担能力的计算，出贷方能得出他们可以贷给您多少钱。若您是自由职业者，您的全部收入及经济状况会变得更加复杂，所以建立一份高收入低消费的追踪记录就显得十分重要了。

建立一份良好的记录

各个出贷方的要求会不尽相同，但是，一般来说，自由职业者在借贷时会需要2年及以上的经商记录及资产支持票据。
除了一般的贷款申请文件之外，出贷方可能还需要您提供一份BAS声明、纳税申报单、银行账户，可能还需要一份由您的会计开具的声明。各文件应当尽力简洁，信息要保证准确，这样的话您的申请结果会更好一些。

做好税务方面的工作，尽力减少债务量

保证您的税务实时更新到最新状态，这样您也可以向出贷方展示您最近的收入记录。记住，应纳税额要及时缴清。有任何比较打眼的事情，自由职业的申请者都有可能被审查税务。
同时，您也应当尽可能减少您的债务。出贷方不会只看收支如何，他们也会计算您信用卡的额度，并将之视为风险或是您所欠债务。

充分理解您的贷款选择

好消息是，对于自由职业者、承包商及企业主来说，出贷方也是有贷款选项的。理论上，只要您有一定的存款并能证明自己的收入情况，自由职业者所能申请的贷款产品和普通人的都是一样的，而且您还可以申请到一份低息的贷款。
您可以考虑的一个不错的选择就是少文件型房贷。这是专为自由职业者和小型企业主设计的贷款，因为这些人可能没有申请房贷时所需的经济证明及纳税申报表。
“少文件”指的是收入证明（银行声明、经济声明等）的备选形式，而不是现收现付条或是纳税申报单。有纳税申报的话，我们也能为您申请一份标准利率的全文件贷款。