近年来，随着美国EB-5投资移民的升温和美国经济的复苏，有人认为美国商界对EB-5投资移民的需求不是那么强烈了，所以增加了对EB-5投资移民涨价的预期。涨价是一定的，但原因却正好相反，不是不需要了，而是需要变得愈发强烈了。

2012-2015：全球移民大趋势概述

2012年时，美国及主要西方国家的经济还未走出危机期，各国都注意到中国移民的资金力量，欧洲一些国家正准备或刚开始开放购房移民、投资移民等项目，美国EB-5投资移民刚刚进入扩张期。但到了2014年，加拿大已经一刀切地停止了投资移民，最近传出的200万加币的风险基金投资移民名额很可能只有50个，所以基本上是不再欢迎中国富人和他们的钱了。另一方面，加拿大为经验类和技术类移民松绑，公布了“快速移民”等一系列政策。英国提高到了200万英镑，匈牙利也在涨价，香港、澳大利亚投资移民叫停，葡萄牙移民机构出了丑闻自顾不暇，等等，总体感觉是中国富人的钱贬值了，雪上加霜的是人民币本身也在贬值。终归，对于经济长远发展来讲，技术和创造力才是更重要的，发达国家最想要的还是人才，钱财次之。但因为EB-5的特殊性，美国在可预期的未来不会收紧EB-5投资移民政策，虽然美国也一定象其它西方国家那样加强高科技等方面的人才类移民。

经济需要，但也要物有所值

保留它、发展它，当然更要维护它的“合理价值”，说白了，就是美国人得觉得它“值”。看看其它国家的移民价格，美国EB-5投资移民也确实该涨价了。涨了价，人们会更放心；不涨价，人们反倒更会担心美国政府对它到底还有没有兴趣，会不会政策收紧。这两年提出的EB-5投资移民改革法案，虽然没有通过，但已经明确提出了涨价方案。涨价已是箭在弦上，只是个时间的问题。笔者预测：2015年9月30日国会“对投资移民区域中心计划的延期进行投票”时，涨价最有可能发生。

EB-5的价格会怎样涨，涨到什么程度？

若不出所料，涨价的参考依据应当是以消费者物价指数为标准。1990年CPI-U平均数为130.7，2014年前10个月的平均数为236.987，24年中CPI-U涨了1.813倍。以此推算，目前投资到TEA区域的50万美元将涨到90.65万美元，非TEA区域的100万美元将涨到181.3万美元。

EB-5投资移民会是最后的赢家吗?

是的。简单地说，除了价格一下子让人难以接受，涨价后办理EB-5投资移民将会更加顺利、也更为容易。因为大家知道，目前I-526和I-829的批准率已经稳定的超过了90%，甚至达到近98%，也就是说，一个EB-5投资移民项目，只要项目本身不出问题，拿到临时和正式绿卡是没有问题的。那么EB-5项目一般会出什么问题呢？除了欺诈外，问题主要可能出在两个方面：一是创造的就业人数不够，二是项目本身失败。

业界内人士明白：EB-5投资移民涨价之后，将彻底解决地产项目创造就业不够的问题，当然欺诈项目除外。过去曾经出现过的诸如一些项目方实力不足，他们需要通过各种方法拉高就业人数来提高EB-5投资移民资金的募集量，这些方法包括如使用租户就业、客户周边花费就业、甚至虚增建筑成本等，都会产生被移民局否决整个项目的风险。但是一旦EB-5投资移民涨价到90万美元，EB-5募集总量本身就增长了80%，也就不再有虚增就业数的必要了，也正因为如此，EB-5投资移民将很少再因为就业人数创造问题而遭到否决。

项目本身的质量问题

涨价本身不会提高EB-5项目的质量，但会把项目质量放到最突出的位置。而恰恰是项目的质量确保了就业指标的完成，也因而确保了永久绿卡的获得。

涨价将怎样改变美国投资移民EB-5的整体格局？

EB-5投资移民涨价后，形势将完全不同，比如，一个一亿美元的项目，需创造1100个就业，在50万美元的价格下需要110个投资人，募集5500万美元，满足投资总成本的55%，当EB-5价格涨到90万美元时，还是创造1100个就业，同样是110个投资人，却可以募集到9900万美元，达到总成本的99%，基本满足了全部投资需要。这个比例的改变对于EB-5投资移民来说是开拓性的。EB-5项目从此将摆脱对其他匹配资本的依赖，而仅靠自身EB-5的募集，就能完成在美国的房地产项目开发。这个影响有多大是不言而喻的。好的项目，将不再被各种融资条件所限制，只要能说服EB-5投资者就足够了。众筹在美建房或因此而成为可能。但是笔者还是要负责任地提醒投资者，在涨价后同样要提防坏的项目。剔除不良项目，要靠区域中心的专业知识、敬业精神和商业素养。话又说回来，美国EB-5投资移民即使涨价到90万美元，与加拿大、英国等相比，也还是最划算、性价比最高的投资移民项目。

时不我待，抉择需趁早！

来源：网络

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