当前，到美国买房已成为国内高净值人士的热门选择，或自住，或成为重要的投资理财选择。不过，对于大部分打算到美国买房的国内买家来说，必须了解的问题是：你的资金准备够了吗?你知道在美国买房，除了房价本身，还包括不菲的买房费用和持有费用吗?且看小编为你一一介绍。

一、美国房产价格：34—70万美元左右 (最大支出)

根据专家对国内买家在美国买房的数据分析，尽管美国国土面积与中国大陆相差无几，但大部分国内买家最终买房的目的地都在旧金山、洛杉矶、纽约、波士顿这几个都会区。旧金山和洛杉矶的华人区比较多，也相对成熟，纽约是美国的金融中心，而波士顿则是中国留学生汇聚的留学重镇，自然也成了国内买家青睐的买房市场。

由2015年6月美国各都会区最新房价地图可看出，尽管整个美国房价的中位数为20多万美元(100万人民币左右)，但最受国人买家欢迎的买房市场，如旧金山、洛杉矶、纽约等地，其房价还是较高的，远超美国整体房价水平。如在旧金山地区，其房价中位数将近70万美元，是美国整体房价最贵的地区之一，而在波士顿则需34万美元左右。

二、不得不付的美国买房相关费用：占房价的5%-7%(容易忽略的购房成本)

大家还要把买房过程中所产生的系列支出考虑在内，因为这绝对不是一笔可以忽略不计的费用，为了帮助大家更好地做好购房资金方面的预算，下面跟大家说说在美国买房，买家必须支付的10项费用。

三、美国房产税：0.5%-3%(买房后必须支付的重要费用)

美国房产税并没有一个特定的标准，而是由每个州政府自行规定，每座城市的税率也有一定的差别，所以，投资者如果想要知道自己每年需交多少房产税的话，就得先确定想要投资哪个州和是哪座城市。大部分美国州的房产税税率在房价的0.5-2.5%左右。

总结：

根据以上介绍，我们以在美国购买一套50万美元的房产为例，买家需要准备的资金为：

房产总价50万+相关费用(5-7%)+第一年房产税(0.5-3%)=54万美元

注：以上费用不包括将房产委托管理、出租的手续费。

由此可见，去美国买房的额外费用开销也是不容忽视的，加上这些，美国买房费用预算可又要增加不少。小编建议大家一定要提前了解并做好相应的购房计划。

专家表示，美国人不喜欢储蓄，但乐于投资。购买房地产就等于确保自己可享有足够的养老资金。选房子主要考虑的因素有以下几方面：

1、选学区，大多数人购房都选好学区。虽然贵但相对保值，等孩子上大学了还可以卖了换个自己喜欢的地方去过日子。

2、环境好，不要离车站近或是靠主路近的地方，主干道上车多噪音大，最好选安静的小街道。

3、距离近，美国人居住观念中好的房子不一定在繁华地段，他们一般考虑距离工作单位要近，方圆十公里内，上下班方便，接送孩子也方便。

4、面积大，美国单家独户的房子一般面积都比较大，房间多一些。

5、采光好，美国买房子要采光好，节能又通风。

6、房子检查，花几百来块钱请个专业人员，一、两个小时就检查完了。购房合同里要註明一定数额以下的修理费由卖方付，超过了议定费用由买卖双方协商，协商不成合同解约。还有房屋过户前记得购买房屋保险。

买房子是美国家庭的一件大事，每月付的房款占了一个家庭税后收入的四分之一到三分之一。