美国租房成本整体上升，但是各地区也有所区别。有的城市租房比买房便宜，或者租房买房成本相当。

与距在线房地产公司Trulia经过调查分析，列出了一些买房和租房成本相当的城市。图为加州圣荷西市（San Jose,California），租房比买房成本低

美丽的加州洛杉矶

据CNN新闻网报导，在线房地产公司Trulia发布最新调查报告提到，夏威夷檀香山和加州圣荷西租房比买房成本低，分别便宜5%和2%，主要原因是这两个地区的房价涨幅高。比如檀香山9月的房价中位数攀升到61万美元，而月租金中位数为2,500美元。

Trulia公司房产经济学家拉尔夫‧麦克劳林（Ralph McLaughlin）分析，檀香山和圣荷西有限的土地面积，推动房价上涨，进而增加了租房的需求。

报告还提到 ，从全美范围来看，买房要比租房整体上便宜23%。其它有些城市虽然买房成本低，但与租房差别不大，比如旧金山，九月的房价中位数是110万美元，如果只上涨10万到20万美元，即达到120万到130万美元，买房和租房的成本就会持平。

当地的购物中心

另外，租房人群以年轻人居多，而居住时长和首付金额也是比较买房租房成本的两个重要因素。Trulia公司发现，年轻人平均每五年换一次住所，而且一般只能负担房价10%的首付。

麦克劳林说，买房后居住时间越长，房产越升值，屋主越获利，还有，如果首付金额少，就意味着偿还贷款期限加长，就要支付更多的利息。

贷款利率低，有助于增加购房量，但如果房贷利率上升，就会有更多的人转而考虑租房。比如加州的橙县（Orange County）、旧金山（San Francisco）和奥克兰（Oakland），目前买房成本仅略多于租房，所以如果这些地区的房贷利率上升，则买房和租房的成本就持平了。

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